2025年綜合商業(yè)體租賃策劃合作框架協(xié)議

2025年綜合商業(yè)體租賃策劃合作框架協(xié)議甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司鑒于甲方擁有位于____的綜合商業(yè)體項(xiàng)目，乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，雙方為共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)體的成功運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)就租賃策劃合作事宜達(dá)成以下框架協(xié)議：一、合作背景1.1甲方擁有____平方米的綜合商業(yè)體項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于____，地理位置優(yōu)越，交通便利，具備發(fā)展成為區(qū)域內(nèi)商業(yè)中心的潛力。1.2乙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源、品牌合作經(jīng)驗(yàn)和成熟的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的租賃策劃服務(wù)。二、合作原則2.1雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同推進(jìn)綜合商業(yè)體項(xiàng)目的租賃策劃合作。2.2雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同為項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)提供有力支持。2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作過(guò)程中的合法性、合規(guī)性。三、合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下租賃策劃服務(wù)：3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方應(yīng)對(duì)綜合商業(yè)體所在區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)需求等方面進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.1.2租賃策略制定：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方制定合理的租賃策略，包括租金水平、租賃期限、優(yōu)惠政策等。3.1.3招商引資：乙方應(yīng)利用自身資源，為甲方引進(jìn)知名品牌和優(yōu)質(zhì)商戶，提升商業(yè)體的整體品質(zhì)。3.1.4運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)體的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括商戶入駐、租金收取、物業(yè)管理等。3.2甲方應(yīng)提供以下支持：3.2.1提供租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)為乙方提供租賃場(chǎng)地，包括商鋪、辦公區(qū)等。3.2.2資金支持：甲方應(yīng)按約定向乙方支付租賃策劃服務(wù)費(fèi)用。3.2.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。四、合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。五、合作費(fèi)用5.1雙方應(yīng)按照以下方式支付合作費(fèi)用：5.1.1乙方在協(xié)議生效后，按月向甲方支付租賃策劃服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方另行商定。5.1.2甲方在協(xié)議生效后，按約定向乙方支付租金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如未能按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方如未能按照約定提供租賃策劃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____有限公司簽訂日期：____年____月____日一、合作背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。甲方擁有的綜合商業(yè)體項(xiàng)目位于____，具備發(fā)展成為區(qū)域內(nèi)商業(yè)中心的潛力。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源、品牌合作經(jīng)驗(yàn)和成熟的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，雙方本著共同發(fā)展的原則，決定就綜合商業(yè)體項(xiàng)目的租賃策劃進(jìn)行合作。二、合作原則雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作過(guò)程中的合法性、合規(guī)性。三、合作內(nèi)容乙方作為租賃策劃服務(wù)的提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：1.市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方應(yīng)對(duì)綜合商業(yè)體所在區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)需求等方面進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.租賃策略制定：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方制定合理的租賃策略，包括租金水平、租賃期限、優(yōu)惠政策等。3.招商引資：乙方應(yīng)利用自身資源，為甲方引進(jìn)知名品牌和優(yōu)質(zhì)商戶，提升商業(yè)體的整體品質(zhì)。4.運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)體的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括商戶入駐、租金收取、物業(yè)管理等。甲方作為出租方，應(yīng)提供以下支持：1.提供租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)為乙方提供租賃場(chǎng)地，包括商鋪、辦公區(qū)等。2.資金支持：甲方應(yīng)按約定向乙方支付租賃策劃服務(wù)費(fèi)用。3.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。四、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。五、合作費(fèi)用雙方應(yīng)按照以下方式支付合作費(fèi)用：1.乙方在協(xié)議生效后，按月向甲方支付租賃策劃服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方另行商定。2.甲方在協(xié)議生效后，按約定向乙方支付租金。六、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體如下：1.甲方如未能按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未能按照約定提供租賃策劃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他