2025年商用物業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)策劃協(xié)議書(shū)

2025年商用物業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)策劃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方擬租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方為明確租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)概況1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：____4.物業(yè)現(xiàn)狀：____二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。2.乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.乙方在租賃期內(nèi)未發(fā)生損壞物業(yè)、拖欠租金等違約行為，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無(wú)息退還乙方。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.乙方在租賃期內(nèi)按照約定用途使用物業(yè)，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀及用途進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保物業(yè)安全、環(huán)保、美觀。3.物業(yè)在使用過(guò)程中發(fā)生的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的維修、保養(yǎng)、綠化、衛(wèi)生等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。3.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金、押金、保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日一、租賃物業(yè)的基本情況甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方位于____的商用物業(yè)，物業(yè)地址、面積、用途及現(xiàn)狀如本協(xié)議第一條所述。二、租賃期限及續(xù)租條件甲乙雙方確認(rèn)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式甲乙雙方確認(rèn)，物業(yè)租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、押金及保證金甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。乙方在租賃期內(nèi)未發(fā)生損壞物業(yè)、拖欠租金等違約行為，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修甲乙雙方確認(rèn)，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀及用途進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保物業(yè)安全、環(huán)保、美觀。六、物業(yè)管理甲乙雙方確認(rèn)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的維修、保養(yǎng)、綠化、衛(wèi)生等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。七、違約責(zé)任甲乙雙方確認(rèn)，如乙方未按約定支付租金、押金、保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議在履行