二零二五年度學區(qū)房租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度學區(qū)房租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，裝修情況為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，裝修情況為______。乙方租賃的房屋應符合國家相關房屋租賃標準以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應具備房屋產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。房屋的質(zhì)量應滿足乙方的生活需求，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、居住舒適度等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃甲方房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，具體事宜另行簽訂協(xié)議。2.租金房屋1的月租金為______元，房屋2（如有）的月租金為______元。租金總額為______元（大寫：______），乙方應按月支付租金，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。乙方應在收到房屋鑰匙后的______個工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。2.交房地點乙方租賃的房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的物業(yè)管理處或甲方另行書面指定的地點。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理要求乙方租賃的房屋應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、設施設備使用等方面的要求。甲方負責房屋的日常物業(yè)管理，確保房屋的安全、整潔、舒適。2.維修責任乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方負責房屋及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行檢查，確保房屋符合租賃條件。有權根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對房屋進行維修和管理。義務：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和基本設施完好。按照合同約定的時間和方式收取租金。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間合法使用房屋。有權要求甲方履行合同約定的維修義務。義務：按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。負責房屋的日常維護和清潔。六、房屋檢查與驗收1.檢查方式乙方在入住前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行房屋檢查，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、裝修情況以及國家相關租賃標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修或更換設施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按月支付租金，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.保證金乙方應支付______元作為保證金，在租賃期滿后無損壞房屋或違約行為的情況下，甲方將全額退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修義務，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。如乙方損壞房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完