地基維修協(xié)議

地基維修協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，該房屋的地基存在一定程度的損壞，為保障房屋安全及居住舒適度，甲方與乙方達(dá)成如下地基維修協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就甲方房屋地基維修事宜的權(quán)利義務(wù)，確保地基維修工程順利進(jìn)行，達(dá)成雙方共同利益。

二、合同背景：甲方房屋地基存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，需進(jìn)行維修加固。乙方具備地基維修相關(guān)資質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋地基損壞情況及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行維修方案的設(shè)計和報價。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠全面了解地基損壞情況。

3.甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)支付維修工程款，確保工程順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的施工條件，如臨時用電、用水等。

5.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知乙方整改。

6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維修工程過程中可能出現(xiàn)的第三方糾紛，保障施工順利進(jìn)行。

7.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用地基維修工程從事非法活動。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)具備地基維修相關(guān)資質(zhì)，嚴(yán)格按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成地基維修工程。

3.乙方應(yīng)確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全，對施工造成的損害負(fù)責(zé)賠償。

4.乙方應(yīng)提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料，供甲方查閱。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理。

6.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，對因施工原因造成的質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)整改和賠償。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用地基維修工程從事非法活動。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成地基維修工程。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保施工質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方整改施工過程中的質(zhì)量問題。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

6.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)處理施工過程中的第三方糾紛。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本地基維修協(xié)議的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總價”。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付合同總價的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元。

2.進(jìn)度款：工程按以下進(jìn)度支付：

-工程開始后，乙方提交詳細(xì)的施工計劃及預(yù)算，甲方審核通過后支付合同總價的__________%作為進(jìn)度款；

-工程完成__________%，乙方提交工程進(jìn)度報告及相應(yīng)的發(fā)票，甲方在收到乙方提交的資料后__________日內(nèi)支付合同總價的__________%作為進(jìn)度款；

-工程完成__________%，乙方提交驗收報告及最終結(jié)算，甲方在收到乙方提交的資料后__________日內(nèi)支付合同總價的__________%作為進(jìn)度款。

3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的最終結(jié)算報告、發(fā)票及稅務(wù)合規(guī)證明后__________日內(nèi)支付合同總價的__________%作為結(jié)算款。

4.保修金：工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的__________%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)將保修金無息退還甲方。

三、支付條件

1.甲方支付款項前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告、發(fā)票、稅務(wù)合規(guī)證明等文件。

2.甲方支付款項時，應(yīng)確?？铐椧炎泐~到賬。

3.乙方應(yīng)保證提供的工程進(jìn)度報告、發(fā)票等文件真實、有效。

四、額外費(fèi)用

1.合同總價不包括因施工過程中不可抗力因素、甲方原因或其他非乙方責(zé)任導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

2.如發(fā)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計算。

2.如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________%計算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定支付款項，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-若甲方未按約定提供施工條件或協(xié)調(diào)處理第三方糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定完成工程或未達(dá)到約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。

-若乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、違約賠償

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)支付對方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：若選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制在履行過程中如需修改，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.雙方簽字（或蓋章）；

2.甲方已支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款；

3.乙方已提交詳細(xì)的施工方案及預(yù)算，并經(jīng)甲方審核通過。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至地基維修工程驗收合格之日止。工程驗收合格后，本協(xié)議自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可終止：

-工程驗收合格，雙方達(dá)成協(xié)議終止本協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

-法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。

2.終止本協(xié)議時，雙方應(yīng)就未完成工程部分進(jìn)行結(jié)算，并按照約定支付或退還相關(guān)款項。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本協(xié)議的任何變更、終止或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制參照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋地基現(xiàn)狀評估報告

2.地基維修工程需求說明書

3.甲方提供的其他相關(guān)工程資料

二、設(shè)計方案

1.地基維修設(shè)計方案

2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

3.設(shè)計變更通知及審批文件

三、技術(shù)規(guī)格

1.材料及設(shè)備技術(shù)規(guī)格說明書

2.施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.乙方施工資質(zhì)證書

3.相關(guān)工程許可證書

4.甲方、乙方及工程監(jiān)理單位等相關(guān)方簽署的授權(quán)委托書

5.乙方相關(guān)責(zé)任保險單據(jù)

五、其他輔助材料

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

2.雙方往來函件及會議紀(jì)要

3.工程進(jìn)度報告及驗收報告

4.乙方提交的工程結(jié)算報告

5.乙方提交的保修承諾書

甲方簽字、蓋章及日期：