停車場管理承包合同

停車場管理承包合同編號：__________

甲方（停車場管理方）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（停車場承包方）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有某停車場，為提高停車場管理效率，降低運(yùn)營成本，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方受甲方委托，對甲方所擁有的停車場進(jìn)行管理，以實(shí)現(xiàn)停車場資源的優(yōu)化配置和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

二、合同背景：甲方為提高停車場管理水平，降低運(yùn)營成本，決定將停車場管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行承包。乙方具備豐富的停車場管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供停車場設(shè)施及設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.保障乙方在履行合同過程中的人身安全和財產(chǎn)安全，提供必要的協(xié)助和支持。

3.按合同約定支付乙方停車場管理費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。

4.在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更停車場用途或轉(zhuǎn)讓停車場管理權(quán)。

5.遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，積極配合乙方進(jìn)行停車場管理。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照甲方要求，對停車場進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的管理，確保停車場秩序井然，提高停車效率。

2.負(fù)責(zé)停車場內(nèi)車輛的安全停放，防止車輛被盜、損壞等情況發(fā)生。

3.定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保設(shè)施完好，延長使用壽命。

4.配合甲方進(jìn)行停車場收費(fèi)、廣告宣傳等工作，共同提高停車場經(jīng)濟(jì)效益。

5.遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

6.在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更停車場用途或轉(zhuǎn)讓停車場管理權(quán)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付停車場管理費(fèi)用，并有權(quán)對甲方提出合理化建議。

3.甲方有權(quán)要求乙方提高停車場管理水平，確保停車場秩序井然。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行合同義務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時支付乙方停車場管理費(fèi)用，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行停車場管理職責(zé)，確保停車場秩序井然。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，積極配合乙方進(jìn)行停車場管理。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：本合同約定的停車場管理承包總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.按月支付：自合同生效之日起，乙方每月向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），支付時間為每月的__________日。

3.期末支付：合同期滿或終止時，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同金額，包括已按月支付的部分和未支付的部分。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)后__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在每月支付日前，向甲方提交上一個月的停車場管理報告和財務(wù)報表，經(jīng)甲方審核無誤后進(jìn)行支付。

3.如遇國家政策調(diào)整、停車場運(yùn)營成本變動等不可抗力因素導(dǎo)致合同金額調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照調(diào)整后的金額和支付方式進(jìn)行支付。

四、額外費(fèi)用：

1.任何因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如維修、賠償?shù)龋梢曳匠袚?dān)。

2.如遇國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等不可預(yù)見的因素，導(dǎo)致合同金額或支付方式需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未按時支付乙方款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________%。

2.乙方未按時支付甲方款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________%。

本合同金額與支付方式條款為雙方履行合同的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按時支付乙方停車場管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________%。

2.如乙方未按時完成停車場管理任務(wù)，影響甲方利益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。

3.如乙方違反合同約定，擅自變更停車場用途或轉(zhuǎn)讓停車場管理權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和爭議的解決均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

四、管轄法院：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

本違約與爭議解決機(jī)制為雙方履行合同的重要保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，應(yīng)本著公平、公正的原則，依法解決。

附則：

編號：__________

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同的終止：有以下情形之一的，合同終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.乙方應(yīng)向甲方提交合同終止后的停車場管理總結(jié)報告；

b.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于設(shè)備、資料、款項(xiàng)等；

c.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保停車場平穩(wěn)過渡。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址，及時向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件等。

2.通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、合同解除條件：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本附則為本合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附則中的各項(xiàng)規(guī)定。

附件：

編號：__________

1.需求文檔：包括甲方對停車場管理服務(wù)的具體要求，如管理范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等。

2.設(shè)計(jì)方案：乙方提供的停車場管理方案，包括停車場布局、設(shè)施配置、人員配置、服務(wù)流程等。

3.技術(shù)規(guī)格：涉及停車場管理系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能說明、操作手冊等，以確保停車場管理的正常運(yùn)行。

4.相關(guān)證件復(fù)印件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等，以證明雙方的合法性和資質(zhì)。

5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出停車場各類車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括月卡、臨時停車等費(fèi)用。

6.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，確保停車場運(yùn)營信息、客戶信息等保密事項(xiàng)得到保護(hù)。

7.緊急預(yù)案：停車場可能遇到的突發(fā)事件應(yīng)對措施，如火災(zāi)、盜竊、車輛損壞等。

8.人員培訓(xùn)計(jì)劃：乙方為提高停車場管理服務(wù)水平，對管理人員進(jìn)行的專業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃。

9.合同簽訂時的其他附件：如雙方簽字（或蓋章）的合同副本、合同附件清單等。

簽字、蓋章及日期：

編號：__________

甲