商品房施工勞務(wù)合同

商品房施工勞務(wù)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方擬在其擁有的土地上進(jìn)行商品房建設(shè)，乙方愿意為甲方提供施工勞務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在商品房施工勞務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

二、合同背景

甲方擬建設(shè)的商品房項(xiàng)目，位于________________，占地面積________________，總建筑面積________________。乙方同意為甲方提供施工勞務(wù)，包括但不限于土建、裝飾、安裝等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________________，自合同生效之日起至商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和進(jìn)度向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)，確保乙方施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和材料到位。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如辦理施工許可、土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)施工過程中可能產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵、廢水、廢氣等進(jìn)行控制。

5.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

6.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程驗(yàn)收，并支付乙方相應(yīng)的竣工結(jié)算款。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

2.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量安全。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和周邊環(huán)境。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，防止損壞、丟失。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按甲方要求提供相關(guān)的技術(shù)資料和文件。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問題，負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

三、雙方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方整改。

3.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的時(shí)間和方式支付勞務(wù)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________），該金額包括但不限于施工勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有與施工勞務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的施工計(jì)劃及進(jìn)度安排，甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件之日起________日內(nèi)支付合同總金額的_________%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：在施工過程中，乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件之日起________日內(nèi)審核并支付當(dāng)月完成工程量對(duì)應(yīng)的_________%作為進(jìn)度款。

3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起________日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及有關(guān)資料之日起________日內(nèi)完成結(jié)算審核，并支付剩余合同金額的_________%作為竣工結(jié)算款。

4.保修金：合同約定的保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定預(yù)留一定比例的保修金，保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保修金退還申請(qǐng)之日起________日內(nèi)退還保修金。

三、支付條件

1.甲方支付任何款項(xiàng)前，乙方應(yīng)確保已完成相應(yīng)的工作，并提供必要的證明文件。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供稅務(wù)發(fā)票或其他合法的收據(jù)。

3.如發(fā)生不可抗力或其他合同約定的情況導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間和比例。

四、額外費(fèi)用

1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蜃兏?，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蜃兏?，增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.任何因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

2.如乙方未按約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情形：

a.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；

b.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)；

c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金；

b.賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；

c.承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。

二、違約金

1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_________%作為違約金。

2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_________%作為違約金。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。

2.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、訴訟

1.如雙方無法通過仲裁解決爭(zhēng)議，可選擇訴訟方式解決。

2.訴訟管轄法院：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________人民法院訴訟。

3.訴訟程序：訴訟應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

五、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。

六、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再按上述爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

3.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為合同簽訂之日起至商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，合同有效期相應(yīng)延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

三、變更

1.合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的補(bǔ)充部分。

2.合同的變更不影響已履行部分的效力，未履行部分仍應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。

四、終止

1.合同因以下原因終止：

a.合同約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、工程驗(yàn)收、資料移交等事宜。

五、通知

1.任何一方變更地址、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)在變更后立即通知對(duì)方，以確保雙方通訊暢通。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)對(duì)方。

六、合同解除

1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序進(jìn)行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議處理

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

九、合同份數(shù)

本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

附件：

編號(hào)：__________

1.需求文檔：包括甲方對(duì)商品房項(xiàng)目的具體需求描述，如建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、材料要求等。

2.設(shè)計(jì)方案：包含商品房項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、立面圖、剖面圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出施工過程中所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能參數(shù)等。

4.施工圖紙：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖等。

5.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說明施工過程中的組織架構(gòu)、施工流程、安全措施等。

6.合同相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于甲方土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

7.材料采購合同：如乙方負(fù)責(zé)材料采購，應(yīng)提供材料采購合同及供應(yīng)商資質(zhì)證明。

8.機(jī)械設(shè)備租賃合同：如乙方需租賃機(jī)械設(shè)備，應(yīng)提供租賃合同及設(shè)備性能證明。

9.人員資質(zhì)證明：乙方施工人員的相關(guān)資質(zhì)證書，如施工員證、工程師證等。

10.保險(xiǎn)單：包括建筑工程