私人購房違約合同范本

私人購房違約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區(qū)某街道，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗和良好的市場信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區(qū)某街道，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理和維修經(jīng)驗，具備專業(yè)的服務(wù)團隊。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方所持有的房屋事宜，達成如下協(xié)議。該房屋位于某市某區(qū)某街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方擬購買該房屋，乙方愿意出售。雙方通過友好協(xié)商，確定房屋購買價格、支付方式、交付時間等事項，以確保雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護交易的安全與穩(wěn)定。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于某市某區(qū)某街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.2房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋裝修情況為XX。

1.3房屋所有權(quán)人為乙方，乙方有權(quán)出售該房屋。

第二條購房價格與支付方式

2.1雙方確認，房屋購買價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付購房款項的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.3剩余的XX%購房款項，甲方應(yīng)于房屋交付之日起XX日內(nèi)支付給乙方。

2.4甲方支付購房款項時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。

第三條交付時間與條件

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔，公共設(shè)施正常運行。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的XX%。

4.2甲方未按約定時間支付購房款項的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本合同約定追究甲方的違約責任。

4.3乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購房款項的XX%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。

5.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括房屋的買賣、支付方式、交付時間、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房屋：指位于某市某區(qū)某街道的XX平方米的房產(chǎn)，包括室內(nèi)裝修和設(shè)施設(shè)備。

2.購房款項：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋購買價格，包括首付款和尾款。

3.交付：指乙方將房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件移交給甲方的行為。

4.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所持有的房屋。甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款項。甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付后XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)按照約定接收房屋，并承擔房屋交付后的相關(guān)費用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋符合約定的交付條件。乙方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照約定履行房屋交付后的相關(guān)義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。

乙方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)，向甲方提供房屋鑰匙和相關(guān)設(shè)施的使用說明。乙方應(yīng)對房屋內(nèi)部設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。

乙方應(yīng)在合同履行過程中，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛、抵押債務(wù)等問題，及時通知甲方，并采取措施解決。乙方應(yīng)按照約定承擔因違約所產(chǎn)生的違約責任。

乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)，并按照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)費用。

乙方應(yīng)按照約定履行本合同的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋購買價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付購房款項的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為首付款。

剩余的XX%購房款項，甲方應(yīng)于房屋交付之日起XX日內(nèi)支付給乙方。

甲方支付購房款項時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款項。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間支付購房款項的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本合同約定追究甲方的違約責任。

6.2乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購房款項的XX%。

6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的XX%。

6.4甲方未按約定時間支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.5乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.6如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。

6.7違約金支付后，甲方仍需履行本合同的其余義務(wù)。

6.8本合同約定的違約金和賠償金額，均為甲方實際損失的XX倍。

6.9雙方應(yīng)共同努力，履行合同義務(wù)，維護合同的履行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或暫時無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)采取一切合理的措施，減輕不可抗力事件的影響，并及時恢復(fù)履行合同的義務(wù)。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況免除或減輕違約責任。

7.6不可抗力事件發(fā)生后，一方未履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.7本合同雙方應(yīng)盡力避免和克服不可抗力事件，確保合同的履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害對方的合法權(quán)益，不得影響合同的履行。

8.3如果雙方在爭議解決過程中達成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

8.4雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，履行相關(guān)義務(wù)。如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。

8.5在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力維護合同的履行和雙方的關(guān)系。

8.6本合同約定的爭議解決方式，適用于本合同及其附件的爭議。

8.7雙方應(yīng)共同努力，通過合法、公正的方式解決爭議，維護合同的履行和雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

9.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.6本合同的條款不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。

9.7本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附錄為本合同的組