商業(yè)商鋪租用合同范本

商業(yè)商鋪租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪租用給乙方使用的事宜，達成如下合同。

甲方作為商鋪的所有者，愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意租用甲方的商鋪。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在商鋪租用過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。同時，雙方也認識到，合同的履行過程中可能會遇到不可抗力等因素，因此，雙方應共同努力，克服困難，確保合同的順利履行。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。同時，雙方也應本著誠實守信的原則，履行合同，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了商業(yè)商鋪租用關系，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同實現(xiàn)合同的目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租用過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的商鋪租用給乙方使用，乙方作為承租方，愿意租用甲方的商鋪。

2.甲乙雙方共同遵守合同的約定，明確雙方在商鋪租用過程中的權利和義務。

3.甲乙雙方共同努力，克服困難，確保合同的順利履行。

4.甲乙雙方遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××有限公司，商鋪的所有者。

2.乙方：指×××有限公司，商鋪的承租方。

3.商鋪：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)商鋪。

4.租用期：指乙方租用甲方的商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證商鋪的所有權，確保乙方在租用期間對商鋪的使用權。

2.甲方應確保商鋪在租用期間符合租賃用途，不得無故干預乙方的正常經(jīng)營活動。

3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

4.甲方應按照合同約定提供商鋪的相關設施和服務。

5.甲方應在合同約定的時間內(nèi)對商鋪進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得延遲支付或拒付。

2.乙方應合理使用商鋪，不得改變商鋪的結構和用途，不得損壞商鋪的設備和設施。

3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交還給甲方，并按照合同約定支付違約金或其他相關費用。

4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。

5.乙方應按照合同約定履行其他相關義務。

合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同實現(xiàn)合同的目的。

第四條價格與支付條件

1.租金：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月__日前，支付當月的租金。

4.逾期支付：乙方延遲支付租金的，應支付延遲期間的滯納金，滯納金的標準為延遲支付金額的__%。

5.其他費用：乙方應承擔合同約定的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.租用期：乙方的租用期為____年，自合同生效之日起計算。

3.續(xù)租：合同到期前，乙方如需續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面申請。

4.提前解除：乙方提前解除合同的，應支付提前解除部分的違約金，違約金的標準為提前解除部分租金的__%。

5.合同終止：合同到期或者乙方按照約定提前解除合同的，合同終止。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定交付商鋪，或者未履行合同約定的其他義務的，甲方應支付乙方違約金，違約金的標準為乙方損失的__%。

2.乙方違約：乙方延遲支付租金或者提前解除合同的，乙方應支付甲方違約金，違約金的標準為甲方損失的__%。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔違約責任。

4.違約與賠償：一方違約，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。

5.違約金：違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。

6.其他違約情形：雙方同意，對于合同中未約定的違約情形，應根據(jù)違約方的違約程度和違約后果，協(xié)商確定違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、疫情等）。

2.責任免除：如果合同的履行因不可抗力事件而受到影響，導致合同無法履行或者部分履行，受到影響的當事人不承擔違約責任。

3.通知義務：一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的當事人應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

4.持續(xù)履行：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應盡力履行合同，除非不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)。

5.延長履行期限：如果不可抗力事件導致合同無法在原定期限內(nèi)履行，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟解決：如果仲裁裁決后一方仍不服，可在接到仲裁裁決書之日起__日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.適用法律：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

6.仲裁費用：仲裁費用應由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

7.訴訟費用：訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：合同的變更或補充應通過書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：合同終止的條件由合同約定，合同終止后，雙方的權利和義務自行終止。

4.合同解除：合同解除應符合合同約定的條件，解除合同后，雙方應按照約定處理未履行部分。

5.合同轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.信息保護：雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于合同的附件、