灑店租賃合同范本

灑店租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“灑店管理有限公司”，是一家依照中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限公司，地址位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“餐飲管理有限公司”，同樣是一家依照中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限公司，地址位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為灑店的管理公司，擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方作為餐飲管理公司，擁有出色的餐飲管理和運(yùn)營能力。雙方基于對彼此的認(rèn)可，以及對市場前景的共同看好，決定開展合作，共同經(jīng)營位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的灑店。

在此背景下，甲方作為灑店的出租方和委托方，將灑店的經(jīng)營權(quán)委托給乙方，乙方作為承租方和服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)灑店的日常經(jīng)營和管理。雙方約定在合作期間，遵循平等、自愿、互利的原則，共同維護(hù)灑店的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等關(guān)鍵條款，以確保雙方的合作能夠順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同還包含其他條款和附則，對雙方的行為進(jìn)行規(guī)范和約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方作為灑店的出租方和委托方，與乙方作為承租方和服務(wù)提供方，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，共同經(jīng)營和管理位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的灑店。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方負(fù)責(zé)灑店的日常經(jīng)營和管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會議接待等；

2.甲方負(fù)責(zé)提供灑店的物業(yè)和設(shè)施，并確保其符合經(jīng)營需求；

3.雙方共同分享灑店的經(jīng)營收益，并根據(jù)約定比例進(jìn)行分配；

4.雙方共同承擔(dān)灑店的經(jīng)營成本和費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費(fèi)用等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.灑店：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的酒店，由甲方提供物業(yè)和設(shè)施；

2.甲方：指灑店的出租方和委托方，即灑店管理有限公司；

3.乙方：指灑店的承租方和服務(wù)提供方，即餐飲管理有限公司；

4.經(jīng)營收益：指灑店在合同期限內(nèi)通過客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)等活動所獲得的收入；

5.經(jīng)營成本和費(fèi)用：指灑店在合同期限內(nèi)為開展經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費(fèi)用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.提供灑店的物業(yè)和設(shè)施，確保其符合乙方經(jīng)營需求；

2.按照約定向乙方支付經(jīng)營收益，并根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況調(diào)整支付比例；

3.負(fù)責(zé)灑店的物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；

4.協(xié)助乙方解決灑店經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持；

5.按照合同約定，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策和管理行為。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.負(fù)責(zé)灑店的日常經(jīng)營和管理，確保其業(yè)務(wù)順利進(jìn)行；

2.按照約定向甲方支付經(jīng)營成本和費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費(fèi)用等；

3.負(fù)責(zé)灑店員工的招聘、培訓(xùn)和管理，保證服務(wù)質(zhì)量；

4.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

5.按照合同約定，不得將灑店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，共同解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，確保灑店的正常運(yùn)營。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.灑店經(jīng)營收益的分配比例為：甲方占XX%，乙方占XX%；

2.乙方應(yīng)按照合同約定，每月向甲方支付經(jīng)營成本和費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費(fèi)用等；

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付；

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的經(jīng)營成本和費(fèi)用劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)力和義務(wù)；

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前六個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

4.如雙方未能在本合同有效期屆滿前六個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同將自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為灑店當(dāng)月經(jīng)營收益的____%；

3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

4.如一方遲延履行合同義務(wù)，遲延履行期間應(yīng)按應(yīng)付金額的日千分之____支付滯納金；

5.一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的客觀情況；

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

3.受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同義務(wù)；

4.如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)超過____天，雙方可協(xié)商終止合同；

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約，不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解機(jī)構(gòu)為____；

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外；

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.雙方應(yīng)通過書面形式修改或變更本合同的任何條款，任何口頭承諾均無效；

3.本合同的解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；

4.除非本合同另有規(guī)定，雙方在任何情況下均不得單方面終止合同；

5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法經(jīng)營活動；

6.本合同的任何條款，均不得違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定；

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同附件為雙方簽署的附錄，包括但不限于灑店經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等；

2.附錄為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；

3.雙方應(yīng)按照附錄約定的內(nèi)容，履行各自的義務(wù)；

4.如附錄中的內(nèi)容與本合同正文發(fā)生沖突