門(mén)面轉(zhuǎn)讓租合同范本

門(mén)面轉(zhuǎn)讓租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××門(mén)面轉(zhuǎn)讓出租有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為門(mén)面轉(zhuǎn)讓出租及相關(guān)服務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××門(mén)面經(jīng)營(yíng)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為門(mén)面經(jīng)營(yíng)及相關(guān)服務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其門(mén)面轉(zhuǎn)讓出租給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面并支付相應(yīng)租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方擁有閑置門(mén)面資源，希望將其轉(zhuǎn)讓出租以獲取收益，而乙方需要門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同的簽訂有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，合同中設(shè)定了違約責(zé)任、不可抗力等條款，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的特殊情況，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。此外，合同還約定了爭(zhēng)議解決方式，以便在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以采取適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式，確保合同的順利履行。

本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。任何一方不得擅自變更、解除合同，不得惡意拖延履行、拒絕履行合同。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂是雙方共同努力、真誠(chéng)合作的結(jié)果，相信通過(guò)雙方的共同努力，一定能實(shí)現(xiàn)合同目的，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一章租賃門(mén)面及用途

第一條甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門(mén)面”）轉(zhuǎn)讓出租給乙方使用。

第二條乙方承租租賃門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)××業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)”）。

......

（后續(xù)條款依次類推，包括租賃期限、租金及支付方式、合同的履行、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等）

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在門(mén)面轉(zhuǎn)讓租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的門(mén)面轉(zhuǎn)讓出租給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面并支付相應(yīng)租金。

2.雙方約定租賃期限、租金及支付方式、合同的履行、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.租賃門(mén)面：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的門(mén)面。

2.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：指乙方在租賃門(mén)面中開(kāi)展的××業(yè)務(wù)。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門(mén)面租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃門(mén)面的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用租賃門(mén)面。

2.甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)確保租賃門(mén)面在合同期限內(nèi)的安全、合法使用，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)提供租賃門(mén)面給乙方使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門(mén)面，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行金。

4.乙方在租賃門(mén)面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方在租賃期限內(nèi)如欲終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃門(mén)面在合同期限內(nèi)因使用產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

（后續(xù)條款依次類推，包括租賃期限、租金及支付方式、合同的履行、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。

4.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自雙方交接租賃門(mén)面之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止。

3.合同續(xù)約：如乙方需在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供租賃門(mén)面或未履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金的千分之五。

4.擅自改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

5.提前終止合同：乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付提前終止違約金，提前終止違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金總額的百分之二十。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求免除責(zé)任。但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

7.違約金和損失賠償：乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的實(shí)際損失。

（后續(xù)條款依次類推，包括爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。

3.不可抗力后果處理：發(fā)生不可抗力情況消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院或雙方約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決語(yǔ)言：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并以中文為唯一有效語(yǔ)言。

6.訴訟時(shí)效：任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為提起訴訟的，訴訟時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

（后續(xù)條款依次類推，包括其他條款、附則、簽署等）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方解除合同；

d)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃門(mén)面交還甲方，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃門(mén)面的相關(guān)照片、