住宅監(jiān)理合同范本

住宅監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同旨在明確甲方與乙方在住宅監(jiān)理領(lǐng)域的合作事宜，確保雙方在監(jiān)理過程中的權(quán)益得到保障。甲方作為住宅的買方、出租方或委托方，聘請乙方作為住宅監(jiān)理服務(wù)提供方，對住宅的建設(shè)、改造、維修、保養(yǎng)等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

雙方基于共同的目標(biāo)和利益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則。

本合同的簽訂旨在確保住宅監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，提高住宅的質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)乙方服務(wù)質(zhì)量的提升。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。

如因合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)失效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方在住宅監(jiān)理領(lǐng)域的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量與效率。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為監(jiān)理服務(wù)提供方，應(yīng)對甲方的住宅項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料選購、驗(yàn)收等各個(gè)階段。

2.乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，派出具備相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和有效性。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并跟蹤整改措施的實(shí)施。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，支付監(jiān)理費(fèi)用，為乙方提供必要的工作條件和配合。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與住宅監(jiān)理相關(guān)的各方關(guān)系，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指合同中指定的買方、出租方或委托方，擁有住宅項(xiàng)目的所有權(quán)或管理權(quán)。

2.乙方：指合同中指定的賣方、承租方或服務(wù)提供方，承擔(dān)住宅監(jiān)理服務(wù)的義務(wù)。

3.監(jiān)理：指乙方對甲方住宅項(xiàng)目的建設(shè)、改造、維修、保養(yǎng)等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理的行為。

4.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方提供監(jiān)理服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括人員、材料、交通等成本。

5.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并按照合同約定的期限和質(zhì)量完成監(jiān)理工作。

2.甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改不符合合同要求的情況。

3.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)提供乙方必要的工作條件和配合，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、現(xiàn)場access等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并按照合同約定的期限和質(zhì)量完成監(jiān)理工作。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，派出具備相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和有效性。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并跟蹤整改措施的實(shí)施。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，完成監(jiān)理工作，并保證監(jiān)理工作的質(zhì)量符合甲方的要求。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成監(jiān)理工作，并按照合同約定承擔(dān)監(jiān)理費(fèi)用。

乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成監(jiān)理工作，并按照合同約定承擔(dān)監(jiān)理費(fèi)用。如乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.監(jiān)理費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限確定。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用：

a)合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的【】%；

b)監(jiān)理工作完成后，甲方支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

a)第一筆支付：合同簽訂后【】日內(nèi)；

b)第二筆支付：監(jiān)理工作完成后【】日內(nèi)。

5.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。

5.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ綀?bào)告不可抗力情況的影響及恢復(fù)履行合同的能力。

6.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.如果在爭議解決過程中，一方拒絕履行仲裁裁決或法院判決，另一方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制，避免損害對方的名譽(yù)、權(quán)益等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：合同履行完畢，雙方協(xié)商一致終止合同；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還監(jiān)理資料、報(bào)告等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于監(jiān)理方案、監(jiān)理大綱、監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。