小夫妻買房合同范本

小夫妻買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：張三，男，身份證號：11010519880307****，住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某室，聯(lián)系電話

甲方二：李四，女，身份證號：11010519890415****，住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某室，聯(lián)系電話

甲方的共同授權(quán)代表：王五，男，身份證號：11010519850208****，住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某室，聯(lián)系電話

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA00111111，地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號，聯(lián)系電話

乙方的法定代表人：趙六，男，身份證號：11010519600101****，住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某室，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲方作為買方，有意向購買乙方開發(fā)的位于北京市海淀區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)項(xiàng)目中的某套住宅。該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售許可證號為：京房銷售許字第000001號。

乙方作為賣方，愿意將該房產(chǎn)項(xiàng)目中的某套住宅出售給甲方，并保證該房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。

雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某室；

1.2房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米；

1.3房屋戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)；

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛；

1.5房屋價格：人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）按照約定時間支付購房款項(xiàng)；

（2）提供真實(shí)、有效的身份信息；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房行為進(jìn)行非法活動；

（4）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）保證房屋的合法性、合規(guī)性；

（2）按照約定時間交付符合合同約定的房屋；

（3）提供相關(guān)售后服務(wù)；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條價格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方支付購房款項(xiàng)的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）；剩余款項(xiàng)在房屋交付時支付。

3.3甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時為甲方出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。

第四條履行期限

4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起XX日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到房屋后XX日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的XX%。

5.2甲方逾期支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為本合同交易金額的XX%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條附則

9.1本合同簽訂地為中華人民共和國北京市海淀區(qū)。

9.2本合同的簽訂，不代表甲方對乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的認(rèn)可，甲方基于自愿原則購買該房產(chǎn)項(xiàng)目。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關(guān)于房屋買賣的基本權(quán)利與義務(wù)，明確交易房屋的基本信息、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)、售后服務(wù)以及雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具如下含義：

1.“房屋”指乙方位于北京市海淀區(qū)某某路某某號某某室的一套住宅，建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.“交易價格”指雙方約定的房屋買賣價格，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.“購房款項(xiàng)”指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋交易價格。

4.“交付”指乙方將符合合同約定的房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交給甲方。

5.“過戶手續(xù)”指甲方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買房屋，并按照約定時間支付購房款項(xiàng)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合合同約定的房屋。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)售后服務(wù)，包括但不僅限于房屋質(zhì)量問題維修、物業(yè)咨詢等。

3.4甲方有權(quán)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

3.5甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定時間接收房屋。

3.6甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房行為進(jìn)行非法活動。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方有權(quán)按照本合同約定出售房屋，并按照約定時間收取購房款項(xiàng)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定時間接收房屋。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

3.4乙方應(yīng)保證房屋的合法性、合規(guī)性，按照約定時間交付符合合同約定的房屋。

3.5乙方應(yīng)提供相關(guān)售后服務(wù)，包括但不僅限于房屋質(zhì)量問題維修、物業(yè)咨詢等。

3.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間提供相關(guān)證明文件。

3.7乙方應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。

3.8乙方應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，確保房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

第四條價格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方支付購房款項(xiàng)的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）；剩余款項(xiàng)在房屋交付時支付。

3.3甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時為甲方出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。

3.4甲方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為本合同交易金額的XX%。

3.5乙方應(yīng)按照本合同約定時間收取購房款項(xiàng)，并按照約定時間交付符合合同約定的房屋。

第五條履行期限

4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起XX日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到房屋后XX日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)在簽署本合同之日起XX日內(nèi)，完成房屋交付和過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的XX%。

6.2甲方逾期支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為本合同交易金額的XX%。

6.3乙方未按照本合同約定時間交付符合合同約定的房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易金額的XX%。

6.4乙方未按照本合同約定時間收取購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期收款違約金，違約金為本合同交易金額的XX%。

6.5雙方在履行本合同過程中，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.6本合同的有效期為XX年，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.7本合同所述的履行期限、付款方式、違約責(zé)任等條款，均為雙方自愿達(dá)成，具有法律效力。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)時間超過XX個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，對雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，如實(shí)提供證據(jù)，積極配合對方的調(diào)查和調(diào)解。

8.5如果一方在爭議解決過程中采取損害對方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方的損失。

8.6本合同涉及的爭議解決方式，不影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

9.1雙方同意，本合同的任何通知、通訊均可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，但書面通知具有最終效力。

9.2雙方應(yīng)確保通訊方式的準(zhǔn)確性和及時性，以便對方在需要時能夠及時聯(lián)系到對方。

9.3本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并加蓋公章或授權(quán)代表簽字后方生效。

9.4除非雙方書面同意，本合同的變更、修改或補(bǔ)充不得影響本合同的有效期和雙方的基本權(quán)利義務(wù)。

9.5本合同在以下條件下可以終止：

（1）雙方書面同意終止本合同；

（2）合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；

（3）合同約定的其他終止條件得到滿足。

9.6合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

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