公寓銷售合同范本

公寓銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________________________的公寓（以下簡稱“本公寓”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本公寓位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2本公寓的建筑面積為__________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米，公攤面積為__________________________平方米。

1.3本公寓的產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、銷售價格及支付方式

2.1本公寓的銷售價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，支付首期款人民幣__________________________元。

2.4乙方應(yīng)按甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將本公寓交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到本公寓后__________________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________________________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

四、稅費及費用

4.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，向乙方收取本公寓的稅費。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本公寓的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________________________。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________________________。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同

附件二：房屋所有權(quán)證

附件三：房屋質(zhì)量保證書

附件四：物業(yè)管理協(xié)議

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擬出售位于__________________________的公寓（以下簡稱“本公寓”），乙方有意購買，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為保證交易的順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本公寓位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2本公寓的建筑面積為__________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米，公攤面積為__________________________平方米。

1.3本公寓的產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、銷售價格及支付方式

2.1本公寓的銷售價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，支付首期款人民幣__________________________元。

2.4乙方應(yīng)按甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余房款。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保交易安全。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，并有權(quán)拒絕乙方的任何無理拖延。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于通知乙方支付違約金、解除擔(dān)保協(xié)議等。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整擔(dān)保費用，并要求乙方支付。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)對乙方的付款情況進行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)要求丙方在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供必要的資質(zhì)證明，以確保交易合法合規(guī)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中不得進行任何可能導(dǎo)致交易風(fēng)險的行為。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________________________。

5.2乙方在交易過程中提供虛假信息或進行欺詐行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在未完成付款前，未經(jīng)甲方同意，不得將本公寓進行抵押、出租或其他處分行為。

5.4乙方如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，旨在確保交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險。

8.2第三方擔(dān)保機構(gòu)作為獨立的第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督交易過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出賣人，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方維護自身權(quán)益，確保交易順利進行。

9.2甲方通過加強自身權(quán)利條款和利益條款，能夠在交易中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方金融服務(wù)機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擬出售位于__________________________的公寓（以下簡稱“本公寓”），乙方有意購買，丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，為提供融資便利，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本公寓位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2本公寓的建筑面積為__________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米，公攤面積為__________________________平方米。

1.3本公寓的產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、銷售價格及支付方式

2.1本公寓的銷售價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，申請通過丙方提供的金融服務(wù)，完成首期款支付。

2.4乙方應(yīng)按照丙方提供的融資方案，在規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余房款。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批和發(fā)放。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，調(diào)整貸款利率和額度。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除擔(dān)保協(xié)議等。

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保融資服務(wù)的順利進行。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付本公寓。

4.2乙方有權(quán)在丙方提供的金融服務(wù)范圍內(nèi)，自主選擇貸款方案和還款方式。

4.3乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，確保貸款資金的安全使用。

4.4乙方有權(quán)在貸款還款過程中，根據(jù)自身財務(wù)狀況，與丙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售價格的__________________________%。

5.2甲方在乙方未完成付款前，未經(jīng)乙方同意，不得將本公寓進行抵押、出租或其他處分行為。

5.3甲方如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付款項、賠償乙方損失等。

5.4甲方不得以任何形式限制乙方的貸款使用或還款自由。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由