代銷房產(chǎn)合同范本

代銷房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方代理甲方銷售甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________室的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本合同所指房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、用途等基本情況詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，乙方經(jīng)甲方授權(quán)，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行代理銷售。

二、代理事項(xiàng)及范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方銷售目標(biāo)房產(chǎn)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行目標(biāo)房產(chǎn)的登記、備案、過(guò)戶等手續(xù)；

（2）尋找目標(biāo)房產(chǎn)的潛在買受人；

（3）協(xié)助甲方與潛在買受人進(jìn)行談判、簽約等事宜；

（4）協(xié)助甲方收取房款、辦理交房手續(xù)等。

2.2乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、代理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方代理甲方銷售目標(biāo)房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

（1）代理費(fèi)用為成交價(jià)的__________%；

（2）代理費(fèi)用支付方式：成交后，乙方應(yīng)在成交之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交代理費(fèi)用收據(jù)，甲方應(yīng)在收到收據(jù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付代理費(fèi)用。

四、傭金及分成

4.1甲方與乙方就傭金及分成達(dá)成以下協(xié)議：

（1）傭金為成交價(jià)的__________%；

（2）傭金支付方式：成交后，乙方應(yīng)在成交之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交傭金收據(jù)，甲方應(yīng)在收到收據(jù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金；

（3）甲方與乙方就傭金分成比例達(dá)成一致，具體比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及目標(biāo)房產(chǎn)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付甲方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.2若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付乙方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至目標(biāo)房產(chǎn)成功售出或本合同約定的代理期限屆滿之日終止。

8.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)基本情況表

2.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，確保目標(biāo)房產(chǎn)的順利銷售，特聘請(qǐng)__________公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為其銷售顧問(wèn)，同時(shí)委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為其代理銷售人。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方職責(zé)及權(quán)利

1.1第三方作為甲方的銷售顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析、銷售策略、客戶資源對(duì)接等服務(wù)。

1.2第三方有權(quán)獲取目標(biāo)房產(chǎn)的市場(chǎng)行情、潛在客戶信息等相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。

1.3第三方有權(quán)參與甲方與乙方就目標(biāo)房產(chǎn)銷售事宜的協(xié)商，并提出合理建議。

二、乙方代理銷售職責(zé)及權(quán)利

2.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方銷售目標(biāo)房產(chǎn)，包括但不限于尋找潛在買受人、談判、簽約等事宜。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整銷售策略，并有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方擁有目標(biāo)房產(chǎn)的最終決策權(quán)，包括但不限于銷售價(jià)格、銷售方式等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、第三方權(quán)益及責(zé)任

4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方提供的目標(biāo)房產(chǎn)信息，對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行分析，并提出合理的銷售建議。

4.2第三方在提供銷售服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

4.3第三方如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方在代理銷售過(guò)程中，如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付甲方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.2第三方在提供銷售服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付甲方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至目標(biāo)房產(chǎn)成功售出或本合同約定的代理期限屆滿之日終止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方在銷售過(guò)程中的專業(yè)支持，提高銷售效率；

2.降低甲方在銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益；

3.促進(jìn)甲方與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在銷售過(guò)程中的權(quán)益，確保銷售價(jià)格、銷售方式等符合甲方預(yù)期；

2.強(qiáng)化甲方對(duì)銷售過(guò)程的控制，確保銷售順利進(jìn)行；

3.促進(jìn)甲方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)地位，提高甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

附件：

1.房產(chǎn)基本情況表

2.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)房產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)，為拓展業(yè)務(wù)，特與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及__________咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）達(dá)成如下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________室的房產(chǎn)銷售事宜。鑒于乙方在房產(chǎn)銷售領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)影響力，本協(xié)議以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、第三方職責(zé)及權(quán)利

1.1第三方作為甲方房產(chǎn)銷售項(xiàng)目的咨詢顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略、客戶資源對(duì)接等服務(wù)。

1.2第三方有權(quán)獲取目標(biāo)房產(chǎn)的市場(chǎng)行情、潛在客戶信息等相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。

1.3第三方有權(quán)參與甲方與乙方就目標(biāo)房產(chǎn)銷售事宜的協(xié)商，并提出專業(yè)建議。

二、乙方銷售職責(zé)及權(quán)利

2.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方銷售目標(biāo)房產(chǎn)，包括但不限于尋找潛在買受人、談判、簽約等事宜。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整銷售策略，并有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于宣傳資料、市場(chǎng)推廣等。

三、甲方的權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并配合乙方進(jìn)行銷售。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方提供銷售所需的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。

3.3甲方應(yīng)尊重乙方的銷售建議，并在必要時(shí)調(diào)整銷售策略。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有目標(biāo)房產(chǎn)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的傭金，具體傭金比例由雙方另行協(xié)商確定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在銷售過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在目標(biāo)房產(chǎn)銷售完成后，按照約定時(shí)間支付傭金。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供銷售所需的資料，或未配合乙方進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付乙方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付甲方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至目標(biāo)房產(chǎn)成功售出或本合同約定的代理期限屆滿之日終止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在銷售過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，