買房項目認(rèn)購合同范本

買房項目認(rèn)購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址：_________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：_________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：_________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________；

6.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：_________。

二、認(rèn)購事宜

1.甲方同意向乙方支付認(rèn)購款_________元人民幣，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購金。

2.甲方支付的認(rèn)購款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性付清。

3.甲方支付的認(rèn)購款不予退還，但在以下情況下，乙方應(yīng)退還甲方認(rèn)購款：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力無法交付；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬存在爭議；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施不符合合同約定。

三、交付事宜

1.乙方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等法律文件移交給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等法律文件后____個工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余款項_________元人民幣。

3.乙方在收到甲方支付的剩余款項后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給甲方。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付認(rèn)購款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址：_________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：_________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：_________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________；

6.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：_________。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方承諾在甲方按照合同約定支付款項的情況下，對乙方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行標(biāo)的房產(chǎn)的交付義務(wù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供必要的履約保證，包括但不限于提供擔(dān)保物。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照合同約定支付剩余款項。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付認(rèn)購款和剩余款項。

5.甲方應(yīng)配合擔(dān)保方對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等法律文件移交給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等相關(guān)文件。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益。

4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過擔(dān)保方的介入，甲方可降低交易風(fēng)險，提高交易信心。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

3.甲乙丙三方的身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________丙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方希望通過中介方的專業(yè)服務(wù)促進(jìn)交易。丙方作為中介方，同意為甲乙雙方的交易提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址：_________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：_________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：_________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________；

6.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：_________。

二、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。

2.中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行交易義務(wù)。

3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

4.中介方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照合同約定支付剩余款項。

3.乙方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益。

4.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益。

4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在交易過程中的合法權(quán)益。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，提高交易效率，實現(xiàn)乙方利益最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，主要是為了平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保交易公平。通過中介方的介入，甲方在交易中的決策權(quán)相對減少，有助于減少交易過程中的糾紛，提高交易的成功率。

附件：

1.標(biāo)