普通住宅房屋租賃合同范本

普通住宅房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的配套設(shè)施包括：_____________（詳細(xì)列明配套設(shè)施）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

4.2租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方修復(fù)或更換。

5.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)或更換。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

6.4因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的修繕與裝修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期修繕和維護(hù)，保證房屋的正常使用。

7.2乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋不得影響甲方的權(quán)益。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條房屋的返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。

9.2返還的房屋應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或垃圾。

9.3如乙方逾期返還房屋，應(yīng)按每日租金的____%支付逾期占用費(fèi)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

10.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的每日____%支付滯納金。

10.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議的解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

簽訂日