商業(yè)地產(chǎn)擋土墻合同模板

商業(yè)地產(chǎn)擋土墻合同模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的擋土墻工程專(zhuān)業(yè)承包商，雙方就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的擋土墻工程達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：商業(yè)地產(chǎn)擋土墻工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的擋土墻工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及售后服務(wù)等工作。第二條工程期限2.1本工程的總工期為_(kāi)_____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同約定工期內(nèi)完成工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程價(jià)款3.1工程合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。第四條付款方式（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%；（2）乙方完成工程總量達(dá)到______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的______%；（4）剩余合同總價(jià)款的______%，作為工程質(zhì)量保修金，自工程驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)______年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題予以退還。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方提供的施工圖紙及施工方案進(jìn)行施工。5.2工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收工作。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的______%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款______%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未能按照約定工期完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格后______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見(jiàn)證人（如有）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具備相應(yīng)的法人資格，有權(quán)簽署并履行合同義務(wù)。2.合同條款明確：合同中的工程內(nèi)容、工期、價(jià)款、付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款必須具體明確，避免含糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.工程質(zhì)量要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程安全與質(zhì)量。4.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以及賠償損失的條款。5.爭(zhēng)議解決方式：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。6.合同生效條件：明確合同的生效條件和時(shí)間，以及合同的有效期限。解決辦法：1.協(xié)商：出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決，以達(dá)到快速、和諧的處理結(jié)果。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以考慮第三方調(diào)解，如行業(yè)調(diào)解委員會(huì)。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以根據(jù)合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可以向法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤褐鸽p方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。履行：指合同當(dāng)事人按照合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯运袚?dān)的義務(wù)。爭(zhēng)議：合同雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)贤瑮l款的理解或履行發(fā)生分歧。仲裁：一種非司法的爭(zhēng)議解決方式，由雙方選定的仲裁員或仲裁機(jī)構(gòu)作出有約束力的裁決。訴訟：指在人民法院的主持下，當(dāng)事人及其他訴訟參與人依法進(jìn)行訴訟活動(dòng)，解決爭(zhēng)議案件的活動(dòng)。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方需要在施工期間進(jìn)行臨時(shí)性的停工，比如因?yàn)樘鞖庠蚧蛘R時(shí)指令。補(bǔ)充條款：乙方因不可抗力因素需臨時(shí)停工的，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后可暫停施工，工期相應(yīng)順延。2.場(chǎng)合：如果商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目處于一個(gè)環(huán)保要求較高的區(qū)域，需要特別注重環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，不得違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場(chǎng)合：如果甲方希望乙方在工程結(jié)束后提供一段時(shí)間的質(zhì)保服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供為期______年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：如果乙方需要使用甲方提供的特定材料或設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方同意使用甲方指定的材料或設(shè)備，并保證這些材料或設(shè)備符合工程要求，如有不合適，乙方應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。合同所需附件列表：1.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.工程施工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。4.工程預(yù)算書(shū)