住宅租賃合同補充協(xié)議范本

住宅租賃合同補充協(xié)議范本合同編號：__________一、補充協(xié)議主體名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1關(guān)于租金2.1.1乙方同意按照主合同約定的租金金額支付租金。如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方按照新的政策規(guī)定進行調(diào)整。2.1.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2關(guān)于押金2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。押金主要用于保障租賃期間甲方房屋及附屬設(shè)施的完好。2.2.2租賃期滿后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.3關(guān)于房屋使用2.3.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私拉亂接電線、管道等設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.4關(guān)于維修2.4.1在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。甲方未按時維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.4.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.5關(guān)于保險2.5.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間具備有效保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。2.5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。2.6關(guān)于合同解除與終止（1）乙方未按照本補充協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按照本補充協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.7關(guān)于爭議解決2.7.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。3.3本補充協(xié)議未涉及的事項，按照主合同的約定執(zhí)行。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確主體信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.租金支付：乙方應(yīng)嚴格按照約定的租金金額和支付時間履行支付義務(wù)，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.押金管理：乙方在簽訂補充協(xié)議時應(yīng)一次性支付押金，租賃期滿后，按照約定退還剩余押金。4.合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變用途或從事違法活動。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.保險保障：甲方應(yīng)確保房屋具備有效保險，乙方在發(fā)生保險事故時應(yīng)及時通知甲方。7.解除與終止條件：雙方應(yīng)明確解除與終止合同的條件，以便在發(fā)生違約情況時，有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行金錢債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。3.保險理賠：指保險事故發(fā)生后，保險公司根據(jù)保險合同約定，對被保險人的損失進行賠償?shù)男袨椤?.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅，包括合同的自然終止和因解除而終止。要使用住宅租賃合同補充協(xié)議，有些特殊情況得考慮進去，我來給你說說幾個可能的場合，以及對應(yīng)的補充條款建議。場合一：家里有老人小孩，需要安靜的環(huán)境補充條款：乙方保證在租賃期間，不進行產(chǎn)生噪音的娛樂活動，尤其在晚上10點至次日早上7點之間，保證鄰里安寧。場合二：房子靠近學(xué)校，租給學(xué)生居住補充條款：乙方應(yīng)遵守學(xué)校的作息時間，不得在夜間進行影響他人休息的活動。同時，乙方應(yīng)確保在假期或其他離校期間，及時關(guān)閉水電，確保房屋安全。場合三：用于開工作室或小公司辦公補充條款：乙方在使用房屋期間，如進行商業(yè)活動，必須符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。同時，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)商業(yè)活動的合法證明。場合四：租戶有養(yǎng)寵物的需求補充條款：乙方在租賃期間，如需飼養(yǎng)寵物，必須提前征得甲方同意，并確保寵物不得影響周圍鄰居的生活，同時負責(zé)寵物的日常管理和清潔。咱們看看合同可能需要的附件列表：1.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證。3.支付憑證：乙方支付租金和押