租賃承包合同書模板與轉(zhuǎn)讓合同

租賃承包合同書模板與轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物名稱：_______1.2標(biāo)的物地址：_______1.3標(biāo)的物性質(zhì)：_______1.4標(biāo)的物面積：_______1.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)，向甲方一次性支付租金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條租賃用途4.1乙方租賃標(biāo)的物的用途為：_______。4.2乙方承諾在租賃期間，按照甲方的要求合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條修繕與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期限開始前對標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕，確保標(biāo)的物的正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修繕費用。第六條轉(zhuǎn)讓條款6.1丙方同意將租賃承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付轉(zhuǎn)讓款。6.3轉(zhuǎn)讓后，乙方享有原租賃合同約定的全部權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓款，甲方或丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（轉(zhuǎn)讓方）的名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.標(biāo)的物描述：詳細(xì)填寫標(biāo)的物的名稱、地址、性質(zhì)、面積和現(xiàn)狀，以便明確租賃物。3.租賃期限：約定明確的租賃起始和終止日期。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時間。5.租賃用途：標(biāo)明乙方租賃標(biāo)的物的具體用途。6.修繕與保養(yǎng)責(zé)任：劃分甲方和乙方在標(biāo)的物修繕和保養(yǎng)方面的責(zé)任。7.轉(zhuǎn)讓條款：明確丙方將租賃承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的條件和價格。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約金金額和違約處理方式。9.爭議解決：約定合同爭議的解決方式和適用法律。解決辦法：1.簽訂前仔細(xì)審查：各方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保無遺漏或誤解。2.合同備案：將簽訂后的合同備案，以備不時之需。3.溝通協(xié)商：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)疑問或爭議，各方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.法律咨詢：如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的建議和幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同簽訂的各方，如甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（轉(zhuǎn)讓方）。2.標(biāo)的物：合同中約定的租賃對象，如房屋、土地等。3.租賃期限：約定租賃合同的有效期限。4.租金：乙方因租賃標(biāo)的物而支付給甲方的費用。5.轉(zhuǎn)讓：指丙方將租賃承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：合同各方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛處理方式。8.備案：將合同等相關(guān)文件存檔備查的行為。9.法律咨詢：向?qū)I(yè)法律人士咨詢法律問題的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)用地租賃：適用于農(nóng)場主將土地出租給農(nóng)戶種植農(nóng)作物的情況。補(bǔ)充條款：“考慮到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的季節(jié)性，雙方同意在租賃期間，若因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致農(nóng)作物損失，乙方可以申請減免部分租金。”2.商業(yè)門面租賃：適用于房東將商業(yè)門面出租給商家經(jīng)營的情況。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間，若因政府城市規(guī)劃需要拆除或改造門面，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。”3.工業(yè)廠房租賃：適用于工廠老板將廠房出租給其他制造商使用的情況。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間，若需進(jìn)行設(shè)備更新或技術(shù)改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并在甲方同意后進(jìn)行。”4.辦公室租賃：適用于公司將辦公室出租給其他公司或個人辦公的情況。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間，若需要增加或減少辦公人數(shù)，應(yīng)及時通知甲方，并按照實際使用人數(shù)調(diào)整租金。”合同所需要的附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄標(biāo)的物在租賃開始時的實際情況。2.租賃物平面圖：提供標(biāo)的物的平面布局圖，以便雙方了解具體結(jié)構(gòu)。3.租賃物權(quán)屬證明：甲方需提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件。4.乙方身份證明：乙方需提供有效的身份證明文件。5.丙方身份證明：丙方需提供有效的身份證明文件。6.支付憑證：乙方支付租金和轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況。8.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容有變動，需簽訂的變更協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、特