2025年預售房款策劃監(jiān)管與執(zhí)行協(xié)議

2025年預售房款策劃監(jiān)管與執(zhí)行協(xié)議甲方（預售方）：____乙方（監(jiān)管方）：____鑒于甲方作為預售房款的籌集方，乙方作為預售房款的監(jiān)管方，為保障預售房款的安全、合規(guī)運作，維護購房者的合法權益，雙方經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守以下條款：一、協(xié)議背景1.1甲方根據我國相關法律法規(guī)，取得預售許可證，進行房屋預售活動。1.2乙方作為預售房款的監(jiān)管方，負責對甲方預售房款進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。1.3雙方為保障購房者權益，維護預售房款的安全運作，特簽訂本協(xié)議。二、預售房款監(jiān)管范圍2.1甲方預售房款的籌集、存儲、劃撥、使用等環(huán)節(jié)。2.2甲方預售房款的使用范圍包括：土地購置、建筑安裝、基礎設施建設、配套設施建設等。三、預售房款監(jiān)管措施3.1甲方應按照預售許可證規(guī)定的內容，合理確定預售房款的使用計劃，確保資金使用的合規(guī)性。3.2甲方應在預售房款監(jiān)管賬戶開立后____個工作日內，將預售房款全部存入該賬戶。3.3乙方應定期對甲方預售房款的使用情況進行檢查，發(fā)現問題及時告知甲方進行整改。3.4甲方在使用預售房款時，應提前____個工作日向乙方提交使用申請，乙方在收到申請后____個工作日內進行審核。3.5甲方在使用預售房款過程中，應遵守以下規(guī)定：（1）不得將預售房款用于與本項目無關的支出；（2）不得將預售房款用于支付本項目以外的債務；（3）不得將預售房款用于投資或從事其他經營活動。四、預售房款監(jiān)管期限4.1本協(xié)議自甲方取得預售許可證之日起生效，至甲方預售房款全部使用完畢之日終止。4.2甲方在預售房款使用完畢后，應向乙方提交預售房款使用情況報告，乙方在收到報告后____個工作日內進行審核。五、違約責任5.1甲方違反本協(xié)議規(guī)定，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定使用預售房款，乙方有權暫停甲方預售房款的劃撥，直至甲方改正。5.3甲方未按約定將預售房款存入監(jiān)管賬戶，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（預售方）：____乙方（監(jiān)管方）：____第一條預售房款監(jiān)管賬戶1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供預售房款監(jiān)管賬戶的相關信息。1.2乙方應在收到甲方提供的預售房款監(jiān)管賬戶信息后____個工作日內，與開戶銀行核實該賬戶的真實性。第二條預售房款使用計劃2.1甲方應在預售房款監(jiān)管賬戶開立后____個工作日內，向乙方提交預售房款使用計劃。2.2乙方應在收到甲方提交的預售房款使用計劃后____個工作日內，進行審核。第三條預售房款劃撥3.1甲方應在預售房款監(jiān)管賬戶收到購房者付款后____個工作日內，將預售房款劃撥至監(jiān)管賬戶。3.2乙方應在收到甲方劃撥的預售房款后，立即進行核對，確保資金安全。第四條預售房款使用情況報告4.1甲方應在預售房款使用完畢后____個工作日內，向乙方提交預售房款使用情況報告。4.2乙方應在收到甲方提交的預售房款使用情況報告后____個工作日內，進行審核。第五條預售房款監(jiān)管費用5.1甲方應按照監(jiān)管協(xié)議約定的標準，向乙方支付預售房款監(jiān)管費用。5.2乙方應在收到甲方支付的預售房款監(jiān)管費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條協(xié)議生效與終止6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。6.3如雙方在協(xié)議期限內達成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充