婚前共同出資買房協(xié)議書范本

婚前共同出資買房協(xié)議書范本

甲方（男方）：（此處填寫甲方姓名）

身份證號(hào)碼：（此處填寫甲方身份證號(hào)碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）

地址：（此處填寫甲方地址）

乙方（女方）：（此處填寫乙方姓名）

身份證號(hào)碼：（此處填寫乙方身份證號(hào)碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）

地址：（此處填寫乙方地址）

鑒于甲乙雙方擬在婚前共同出資購買房產(chǎn)一套，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)信息

1.甲乙雙方共同出資購買的房產(chǎn)位于（此處填寫房產(chǎn)具體地址），建筑面積為（此處填寫建筑面積）平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）。

2.該房產(chǎn)的購買價(jià)格為（此處填寫購買價(jià)格）元，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同出資。

第二條出資比例及方式

1.甲方出資比例為（此處填寫甲方出資比例），出資金額為（此處填寫甲方出資金額）元。

2.乙方出資比例為（此處填寫乙方出資比例），出資金額為（此處填寫乙方出資金額）元。

3.甲乙雙方應(yīng)于（此處填寫出資時(shí)間）前將各自出資款項(xiàng)匯入以下共同指定的銀行賬戶：

開戶行：（此處填寫開戶行名稱）

戶名：（此處填寫戶名）

賬號(hào)：（此處填寫賬號(hào)）

4.甲乙雙方應(yīng)保留出資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在款項(xiàng)匯出后（此處填寫時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)相互提供轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

第三條房產(chǎn)登記

1.該房產(chǎn)購買后，房屋所有權(quán)證上應(yīng)登記甲乙雙方為共同共有人。

2.甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)購買合同簽訂后（此處填寫時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

3.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)各保留一份房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。

第四條房產(chǎn)使用

1.甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大裝修。

2.若一方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或維修，應(yīng)提前（此處填寫時(shí)間）日通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意。

3.房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。

第五條房產(chǎn)管理

1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.甲乙雙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)狀況，確保房產(chǎn)安全。

3.若房產(chǎn)發(fā)生損壞，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。

第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的份額。

2.若一方需轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前（此處填寫時(shí)間）日通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意。

3.若雙方均同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)由雙方協(xié)商確定，同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條房產(chǎn)分割

1.若甲乙雙方因故需分割房產(chǎn)，應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分割。

2.分割房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。

3.分割房產(chǎn)后，雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果和出資比例，分別支付給對(duì)方相應(yīng)的房產(chǎn)分割款項(xiàng)。

第八條債務(wù)承擔(dān)

1.甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。

2.若一方因個(gè)人原因產(chǎn)生債務(wù)，不得以房產(chǎn)作為償還債務(wù)的擔(dān)保。

第九條違約責(zé)任

1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為涉及金額的（此處填寫百分比）%。

第十條爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十二條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第十三條協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____