工程造價計(jì)價與控制(40講)

程

造

價

的

計(jì)

價

與

搜

制

目錄

工程造價的計(jì)價與控制精講班第1講講義............................................3

工程造價的計(jì)價與控制精講班第2講講義............................................4

工程造價的計(jì)價與控制精餅班第3講講義............................................6

工程造價的計(jì)價與控制精講班第4講講義............................................9

工程造價的計(jì)價與控制精講班第5講講義...........................................II

工程造價的計(jì)價與控制精講班第6講講義...........................................13

工程造價的計(jì)價與控制精講班第7講講義...........................................16

工程造價的計(jì)價與控制精講班第8講講義...........................................18

工程造價的計(jì)價與控制精講班第9講講義...........................................22

工程造價的計(jì)價與控制精講班第10講講義..........................................25

工程造價的計(jì)價與控制精講班第11講講義..........................................26

工程造價的計(jì)價與控制精講班第12講講義..........................................28

工程造價的計(jì)價與控制精講班第13講講義..........................................30

工程造價的計(jì)價與控制精講班第14講講義..........................................33

工程造價的計(jì)價與控制精講班第15講講義..........................................36

工程造價的計(jì)價與控制精講班第16講講義..........................................38

工程造價的計(jì)價與控制精講班第17講講義..........................................43

工程造價的計(jì)價與控制精講班第18講講義..........................................44

工程造價的計(jì)價與控制精講班第19講講義..........................................46

工程造價的計(jì)價與控制精講班第20講講義..........................................49

工程造價的計(jì)價與控制精講班第21講講義..........................................50

工程造價的計(jì)價與控制精講班第22講講義..........................................52

工程造價的計(jì)價與控制精講班第23講講義..........................................54

工程造價的計(jì)價與控制精講班第24講講義..........................................55

工程造價的計(jì)價與控制精講班第25講講義..........................................59

工程造價的計(jì)價與控制錯講班第26講講義..........................................62

工程造價的計(jì)價與控制精講班第27講講義..........................................65

工程造價的計(jì)價與控制精講班第28講講義..........................................68

工程造價的計(jì)價與控制精講班第29講講義..........................................71

工程造價的計(jì)價與控制精講班第30講講義..........................................73

工程造價的計(jì)價與控制精講班第31講講義..........................................75

工程造價的計(jì)價與控制精講班第32講講義..........................................77

工程造價的計(jì)價與控制精講班第33講講義..........................................80

工程造價的計(jì)價與控制精講班第34講講義..........................................82

工程造價的計(jì)價與控制精講班第35講講義..........................................84

工程造價的計(jì)價與控制精講班第36講講義..........................................86

工程造價的計(jì)價與控制精講班第37講講義..........................................88

工程造價的計(jì)價與控制精講班第38講講義..........................................96

工程造價的計(jì)價與控制精講班第39講講義.........................................108

工程造價的計(jì)價與控制精講班第40講講義.........................................115

工程造價的計(jì)價與控制精講班第1講講義

內(nèi)容提要

一、內(nèi)容提要：

1、概述

2、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成

3、建筑安裝1：程費(fèi)用構(gòu)成

4、工程建設(shè)其他費(fèi)用組成

5、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

二、考試目的和考試要求：

1、熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成；

2、掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算：

3、掌握預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、流動資金的內(nèi)容:

4、了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成.

我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成

第一節(jié)概述

一、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成

匚程造價是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建

成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。

工程造價主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用（由設(shè)備原價、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成）、建筑安裝工程

費(fèi)用（由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利洞、稅金組成）、工程建設(shè)其他費(fèi)用（由土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)

有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用組成）、預(yù)備費(fèi)（由基本預(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)

備費(fèi)組成）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)，見書上圖ITT。

重點(diǎn)要掌握圖中幾關(guān)系：總投資與固定資產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)投資與工程造價、靜態(tài)投資與動態(tài)投

資。

例題：［2006年真題］建設(shè)項(xiàng)目工程造價在量上和（）相等。

A.固定資產(chǎn)投資與流動資產(chǎn)投資

B.工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和

C.固定資產(chǎn)投資與固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅之和

D.項(xiàng)目自籌建到全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的費(fèi)用之和

解析：本題考查I：程造價的概念。T.程造價是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)

準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用，在量上與固定資產(chǎn)投

資相等。

答案：D

世界銀行工程造價的構(gòu)成

二、世界銀行工程造價的構(gòu)成

(1)項(xiàng)目直接建設(shè)成本的組成

項(xiàng)目直接建設(shè)成本主要包括土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)用、場地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)等15項(xiàng)。由于

項(xiàng)目建筑必須固定在一個地方并且和土地連成一片，因而項(xiàng)目直接建設(shè)成本中應(yīng)該包括土地征購

濟(jì)和其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。特別注意的是其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用屬于項(xiàng)目建設(shè)直接成本，還要注意其構(gòu)成內(nèi)容。

(2)項(xiàng)目間接建設(shè)成本

項(xiàng)目間接建設(shè)成本主要包括項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)等

不宜接由施「?的匚藝過程所引起的費(fèi)用。

(3)應(yīng)急費(fèi)

應(yīng)急費(fèi)由未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見的準(zhǔn)備金構(gòu)成。未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金是用來支付那些兒

乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用，是估算不可少的?個組成部分。不可預(yù)見的準(zhǔn)備金只是種儲備，可

能不動用。

(4)建設(shè)成本上升費(fèi)用

?般情況下，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期即“估算日期”。必須

對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。

例題1：[2005年真題]根據(jù)世界銀行規(guī)定，下列各項(xiàng)中可以計(jì)入項(xiàng)目直接建設(shè)成本的是

()0

A.前期研究費(fèi)

B.臨時公共設(shè)施贄

C.開工試車費(fèi)

D.地方稅

答案：B

解析：本題考杳世界銀行關(guān)于工程造價構(gòu)成的規(guī)定。世界銀行規(guī)定，項(xiàng)目直接建設(shè)成本包含15

項(xiàng)內(nèi)容，臨時公共設(shè)施費(fèi)屬于項(xiàng)目直接建設(shè)成本中的其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。本題也可用排除法得出答案,

各選項(xiàng)中，前期研究費(fèi)、開工試車費(fèi)和地方稅均屬于項(xiàng)目間接建設(shè)成本。所以正確答案應(yīng)為B。

例題2：世界銀行關(guān)于不可預(yù)見準(zhǔn)備金的表述，正確的是()

A.支付估算時不可能明確的潛在項(xiàng)目費(fèi)用

B.支付由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化而導(dǎo)致估算增加的費(fèi)用

C.支付建設(shè)成本上升費(fèi)用

D.專為建筑材料價格上漲所設(shè)定的費(fèi)用

答案：B

工程造價的計(jì)價與控制精講班第2講講義

國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算

第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成

一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+運(yùn)雜費(fèi)

1.國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算

①國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價或訂貨合同價。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩利I,

即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計(jì)算時，一般采用帶有備件的原價。

②國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的計(jì)算方法包括成本計(jì)算估價法、系列設(shè)備插入估

價法、分部組合估價法、定額估價法等。這里注意掌握用成本計(jì)算估價法對國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價

計(jì)算。利用成本計(jì)算估價法估算的國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價是由成本、利潤、稅金三部分構(gòu)成完整的

價格，包含有"10項(xiàng)內(nèi)容。單臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價可用以下公式表示為：

單臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=｛［（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）X（1+專用工具費(fèi)）X（1+廢品損失

率）+外購配套件費(fèi)］x（1+包裝費(fèi)率）一外購配套件率｝X（1+利潤率）+銷項(xiàng)，兌金+國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)

請參見書上例題。

進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算、交貨類別

2.進(jìn)II設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅密后形

成的價格。計(jì)算公式：

進(jìn)M殳備抵岸價=貨價+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海

關(guān)監(jiān)管手續(xù)贄?車輛購置附加贄

該公式中尤其要重點(diǎn)掌握前8項(xiàng)內(nèi)容，弄清楚每一項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)。

3.進(jìn)II設(shè)備的交貨類別分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。

表1進(jìn)口設(shè)備交貨類別

交貨類別交貨地點(diǎn)及內(nèi)容

即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點(diǎn)交貨

內(nèi)陸交貨類

特點(diǎn)：買方承擔(dān)的風(fēng)險較大

即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨，包括：目的港船上交貨價、目的港船邊交

貨價（F0S）和目的港碼頭交貨價（關(guān)^已付）及完稅后交貨價（進(jìn)口國的指定地

目的地交貨類

點(diǎn)）等幾種交貨價

特點(diǎn)：賣方承擔(dān)的風(fēng)險較大

即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨的交貨價，包括：離岸價，即裝運(yùn)港船上交貨的交

貨價（縮寫FOB）：到岸價，即包括國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)藥保險費(fèi)在內(nèi)的裝運(yùn)港船上交

裝運(yùn)港交貨類

貨價（縮寫CIF）

特點(diǎn)：買賣雙方風(fēng)險基本相當(dāng)

例題：［2006年真題］某進(jìn)口設(shè)客的到岸價為100萬元，銀行財務(wù)費(fèi)0.5萬元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)養(yǎng)率

1.5%,關(guān)稅稅率為20%,增值稅稅率17%,該設(shè)備無消費(fèi)稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。則該進(jìn)口設(shè)備的

抵岸價為（）力元。

A.139.0B.142.4

C.142.7D.143.2

答案：B

解析：本題考查進(jìn)口設(shè)備抵岸價的計(jì)算。根據(jù)題意，進(jìn)口設(shè)備抵岸價=到岸價+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)

手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率，關(guān)稅=到岸價X關(guān)稅稅率，增值稅

=(到岸價+關(guān)稅)X增值稅稅率

即為:(100+0.5+100X1.5%+lD0X20%)X(1+17%)=142.7

工程造價的計(jì)價與控制精講班第3講講義

建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述

第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述

直接費(fèi)

二、直接費(fèi)

直接費(fèi)由直接匚程贄和措施費(fèi)組成。

1、直接工程費(fèi)，是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工

機(jī)械使用費(fèi)。

表2直接工程費(fèi)的組成

組成內(nèi)容構(gòu)成要素計(jì)算公式備注

人TT□消耗曷、￡(工口消耗量XEJT資單人TT□消耗品由基木用

人工費(fèi)

人工日工資單價價)工和其他用工組成

直

材料消耗量、材料L(材料消耗量x材料基價)材料消耗量包括材料凈用

接材料費(fèi)

基價和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)量和不可避免的損耗量

I

施工機(jī)械使用費(fèi)是施工機(jī)

程

施工機(jī)械使施工機(jī)械臺班消耗￡(施工機(jī)械臺班消耗量X機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用

費(fèi)

用費(fèi)量、機(jī)械臺班單價械臺班單價)費(fèi)及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)

饒

注：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括

自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新紀(jì)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單

位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。

2、措施費(fèi)，是指為完成工程項(xiàng)目施匚，發(fā)生于該匚程施工前和施匚過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的贄

用。主要包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時設(shè)施費(fèi)，夜間照明犯，二次搬運(yùn)費(fèi),

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，混凝上、鋼筋混凝上模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備

保護(hù)贄，施工排水、降水費(fèi)。

其中一些費(fèi)用計(jì)算的基本公式為：

環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)X環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(黝(1.3.4)

文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)X文明施工費(fèi)費(fèi)率R)(1.3.6)

安全施工鉗=直接T程鉗X安全施T用費(fèi)率(%)(1.3.8)

臨時設(shè)施費(fèi)=周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)上其他臨時設(shè)施費(fèi)

用(1.3.10)

混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：

模板及支架費(fèi)=模板攤銷量X模板價格+支、麻、運(yùn)輸費(fèi)(1.3.17)

租賃費(fèi)=模板使用量X使用日期X租賃價格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)(1.3.19)

腳手架搭拆費(fèi)：

腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量X腳手架價格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)（1.3.20）

租賃費(fèi)=腳手架每日租金X搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)（1.3.22）

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)（1.3.23）參

見在線作業(yè)第13題。

施工排水降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件卜.施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。

計(jì)算方法為：

排水降水費(fèi)=Z（排水降水機(jī)械臺班費(fèi)X排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)、人工

費(fèi)）（1.3.24）

例題：［2006年真題］根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程

施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)計(jì)入（）。

A.人工費(fèi)B.材料費(fèi)

C.企業(yè)管理費(fèi)D.現(xiàn)場管理費(fèi)

答案：A

解析：本題考杳人工費(fèi)的構(gòu)成。人工費(fèi)包括人工工日消耗量和人工日工資單價，人工日工資單價

包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)，

故答案A正確。

間接費(fèi)

三、間接費(fèi)

間接送由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。

1、規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括：工程排污費(fèi)、工

程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納

的失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害俁險。

2、企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。詳細(xì)內(nèi)容見下表所示：

序號企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成詳細(xì)內(nèi)容

1管理人員工資管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、取工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)

企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、居報、會議、水電、

2辦公費(fèi)

燒水和集體取暖用煤等

職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助黃、市內(nèi)交通贄和誤餐補(bǔ)

3差旅交通費(fèi)

助我，職工探親路費(fèi)、勞動力招募費(fèi)等

管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀胎

4固定資產(chǎn)使用費(fèi)

等的折舊、大修、維修或租賃等

管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、

5工具用具使用贄

試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)

企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個月以上的病

6勞動保險費(fèi)假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤金、按規(guī)定支付給離休干部的

各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)

7工會經(jīng)密企業(yè)按職L匚資總額計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)

8職工教育經(jīng)費(fèi)企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用

9財產(chǎn)保險費(fèi)施工管理用財產(chǎn)、車輛保險

10財務(wù)費(fèi)企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用

11稅金企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等

技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待黃、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法

律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等

3、間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同可分為：

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；

以人工費(fèi)和機(jī)械朝合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)；

以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

4、規(guī)費(fèi)費(fèi)率的綜合取定要根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料：每萬元發(fā)承包價中人工費(fèi)

含量和機(jī)械費(fèi)含量：人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例：每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。

規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算有三種基礎(chǔ)：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工

費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。參見在線作業(yè)第10題。

例題：［2005年真題］根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)［20031206號）文件的規(guī)定：下列

屬于規(guī)費(fèi)的是（）o

A.環(huán)境保護(hù)費(fèi)B.工程排污費(fèi)C.安全施工費(fèi)D.文明施工費(fèi)

答案：B

解析：本題考查間接費(fèi)中規(guī)費(fèi)的構(gòu)成。規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住

房公積金和危險作業(yè)意外傷害保險。所以正確答案為Bo

利潤及稅金

四、利潤及稅金

1、利潤

（1）以直接欲為計(jì)算基礎(chǔ)：利澗二（直接費(fèi)+間接費(fèi)）X相應(yīng)利潤率（%）

（2）以人工費(fèi)和機(jī)械寬為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤=直接寬中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)X相應(yīng)利潤率（%）

（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)X相應(yīng)利潤率⑸參見在線作業(yè)第12

題

2、稅金，包括計(jì)入建安工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

（1）各種稅金的計(jì)算

①營業(yè)稅=營業(yè)額X3%

②城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額X適用柳率（市區(qū)7%：縣鎮(zhèn)5樂農(nóng)村1%）

③教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅額X3%

（2）稅金的綜合計(jì)算

納稅地點(diǎn)在市區(qū)的

厚3.41%

納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)回

納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)回.

例題：［2006年真題］市區(qū)某建筑公司承建某縣城已建筑工程，工程不含才兌造價為8000萬元，

則該施工企業(yè)應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅為（）萬元。

A.12.40B.12.41

C.17.36D.17.37

答案：D

解析：本題考查稅金中城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)算。城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅稅額X適用稅率，

題目給出了工程不含稅造價由此可求出工程的含稅造價，即含稅迨價=8000/［1—3%—（3%X7%）

—（3%X3%）］=8273.01（萬元），應(yīng)納營業(yè)稅=8273.01X3%=248.19（萬元），城市維護(hù)建設(shè)

稅=248.19X7%=17.37（萬元），因?yàn)榧{稅所在地為市區(qū)，故稅率取定為7%。

工程造價的計(jì)價與控制精講班第4講講義

土地使用費(fèi)

第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成

一、土地使用費(fèi)

1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的概念及內(nèi)容

土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民

共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過被征十?地年產(chǎn)值的30倍，十.地

年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計(jì)算。內(nèi)容包括：土地補(bǔ)償費(fèi)：青苗

補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)：安置補(bǔ)助費(fèi)：繳納的耕地占用稅或

城鎮(zhèn)十.地使用稅、土地登記費(fèi)及整地管理費(fèi)等：征地動遷費(fèi)：水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。

2.土地使用權(quán)出讓金

土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中

華人民共和國城鎮(zhèn)國有十?地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。

其中，城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。

（1）協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價。該方式適用

于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)

業(yè)用地。

（2）招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以E面形式投標(biāo)，市政府根據(jù)投標(biāo)報價、所提供

的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。

（3）公開拍賣是指在指定的地點(diǎn)和時間，由申請用地者叫價應(yīng)價，價高者得。這完全是由市場

競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。

例題：［2006年真題］一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用（）。

A.協(xié)議方式B.拍賣方式

C.談判方式D.招標(biāo)方式

答案：D

解析：本題考查土地使用權(quán)出讓方式的適用范圍。招標(biāo)方式適用于股匚程建設(shè)用地，拍賣適用

于盈利高的行業(yè)用地，協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機(jī)關(guān)、部隊(duì)

用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地.

與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)月

例題：L2005年真題」我國現(xiàn)行投資估算中建設(shè)單位管理費(fèi)應(yīng)包括1）等。

A.工程招標(biāo)

費(fèi)B.竣

工驗(yàn)收費(fèi)

C.建設(shè)單位采購及保管費(fèi)D.編制

項(xiàng)目建議書所需的費(fèi)用

E.工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費(fèi)

答案：ABE

解析:本題考查與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用中建設(shè)單位管理費(fèi)的構(gòu)成內(nèi)容。包括建設(shè)單位開辦費(fèi)、

建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。其中，建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)包括工作人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動

保護(hù)費(fèi)、勞動保險費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具

用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督

檢測費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)

收費(fèi)、后評估等費(fèi)用。不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的

費(fèi)用。綜合以上，正確答案應(yīng)為ABDE.

與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)。

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工

程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的汾用中支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損

部分。內(nèi)容包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、汕料和動力的費(fèi)用；機(jī)械使用費(fèi)用：低值易耗品和

其他物品的購置費(fèi)用：施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等。

例題：［2005年真題］生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加設(shè)備安裝、調(diào)試等人員的工資、工資性補(bǔ)貼等支出

應(yīng)計(jì)入（）。

A.建筑安裝工程費(fèi)I）.建

設(shè)單位管理費(fèi)

C.生產(chǎn)準(zhǔn)備

費(fèi)D.聯(lián)

合試運(yùn)轉(zhuǎn)贄

答案：C

解析：本題考查與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用中生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)的內(nèi)容。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)包括：生

產(chǎn)人員培訓(xùn)贄（包括自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)的人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差

旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等）；生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)

試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動

保護(hù)費(fèi)等。所以，正確答案應(yīng)為C。

預(yù)備費(fèi)

第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

一、預(yù)備費(fèi)

1、基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)用內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)和施匚過程中增加的工程費(fèi)用：設(shè)計(jì)變更增加的宓用：自

然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用：對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用，它是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)旌以

預(yù)料的工程費(fèi)用。其計(jì)算公式為：

基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X基本預(yù)備費(fèi)率

2、漲價預(yù)備法指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。

費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)，建筑安裝費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整，

利率、匯率調(diào)整等增加的窕用。漲價預(yù)備費(fèi)一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份

價格水平的投資額為基數(shù)，采用其利方法計(jì)算。計(jì)算公式為：

式中，PF一—漲價預(yù)備費(fèi)：

n一一建設(shè)期年份數(shù)：

I.一一建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其

他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)：

f——年均投資價格上漲率。

例題：［2006年真題］某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期2年，第一年計(jì)劃投資1M0萬元，第二年計(jì)劃投資500

萬元，年居投資價格上漲率為琥，則建設(shè)期間漲價預(yù)備費(fèi)為()萬元。

A.62.5B.75.0

C.100.0D.101.25

答案：D

解析：本題考查漲價預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。根據(jù)計(jì)算公式知建設(shè)期間漲價預(yù)備費(fèi)=1000〔(1+5%)

-l］+500［(l+5%)-l］=50+51.25=101.25萬元。

建設(shè)期貸款利息

二、建設(shè)期貸款利息

建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出II信貸、外國政府貸款、國際商

業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。建設(shè)期借款利息實(shí)行復(fù)

利計(jì)算。

當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年U支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年

計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：

式中：qJ一一建設(shè)期第」年應(yīng)計(jì)利息：

PM一一建設(shè)期第(jT)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；

A,——建設(shè)期第j年貸款金額；

i---年利率。

例題：［2006年真題］某新建項(xiàng)目，建設(shè)期3年，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，

第三年沒有貸款。貸款在年度內(nèi)均衡發(fā)放，年利率為6樂貸款木息均在項(xiàng)目投產(chǎn)后償還，則該

項(xiàng)目第三年的貸款利息是()萬元。

A.36.0B.54.54

C.56.73D.58.38

答案：C

解析：本題考查建設(shè)期貸款利息的計(jì)算。qi=300Xl/2X6%=9萬元，q2=(300+9+600/2)X6%=36.54

萬元，q?=(300+9+600+36.54)X6%=56.73萬元

工程造價的計(jì)價與控制精講班第5講講義

內(nèi)容提要

一、內(nèi)容提要：

1、工程定額計(jì)價基本特點(diǎn)及改革

2、建筑安裝工程人工、機(jī)械臺班、材料定額消耗量確定方法

3、預(yù)算定額

4、建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價的確定方法

5、工程單價和單位估價表

6、概算定額與概算指標(biāo)

7、投資估算指標(biāo)

二、考試目的和考試要求：

I.熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點(diǎn)；

2.掌握工程定額計(jì)價的基本方法：

3.掌握建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的定額消耗量編制方法：

4.了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概克定額的編制原則和方法；

5.熟悉人工、材料、機(jī)械臺班單價以及分部分項(xiàng)工程單價的編制方法：

6.了解投資概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原理和方法。

本章重點(diǎn)1,2,4節(jié)

工程定額計(jì)價基本特點(diǎn)及改革

一、工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與分類

1.工程建設(shè)定額的分類

工程建設(shè)定額的分類較之原教材刪除了“按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類”，在四種劃分方式中，重點(diǎn)

掌握“按照生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類”和“按照編制程序和用途分類”。具體劃分參見圖1的說

明。

回

對按照編制程序和用途分類的五種定額，掌握各種定額間的區(qū)別和聯(lián)系。參見表I。

表1各種定額間關(guān)系的比較

施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)

獨(dú)立的單項(xiàng)工程

獷大的分部分項(xiàng)工整個建筑物

對象工序分部分項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)

程或構(gòu)筑物

目

編制施工圖預(yù)編制仞步設(shè)計(jì)概

用途施工管理編制設(shè)計(jì)概算編制投資估算

算算

項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗

定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均

定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價性定額

2.工程建設(shè)定額的特點(diǎn)

包括科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、指導(dǎo)性、稔定性與時效性。注意原“權(quán)威性”的提法已經(jīng)更改為

“指導(dǎo)性”。這些特點(diǎn)是經(jīng)?？己说膬?nèi)容。

例題：［2006年真題］工程建設(shè)定額科學(xué)性的表現(xiàn)之一是（）。

A.由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體

B.定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平應(yīng)存在適當(dāng)?shù)牟町?/p>

C.定額由原法令性作用轉(zhuǎn)變成指導(dǎo)性的作用

D.定額制定和貫徹的一體化

答案：D

解析：本題考查科學(xué)性的特點(diǎn)。

二、工程定額計(jì)價的基本方法

工程定額計(jì)價的基本方法：

（1）基本構(gòu)造要素的直接工程費(fèi)單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用贄

其中：人工費(fèi)=￡（人工工日數(shù)量x人工日工資標(biāo)準(zhǔn)）

材料費(fèi)量（材料用量x材料預(yù)算價格）

機(jī)械使用費(fèi)=Z（機(jī)械臺班用量x臺班單價）

（2）單位工程直接費(fèi)=￡（假定建筑產(chǎn)品工程量X宜接工程費(fèi)單價）+措施費(fèi)

（3）單位工程概預(yù)算造價=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

（4）單項(xiàng)工程概算造價=￡單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費(fèi)

建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價

（5）建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價=￡單項(xiàng)工程的概算造價+預(yù)備費(fèi)「有?關(guān)的其他費(fèi)用

工程定額計(jì)價的特點(diǎn)是''分部組合計(jì)價”，計(jì)價依據(jù)是概預(yù)算定額。

例題：一單項(xiàng)工程分為3個子項(xiàng)，它們的概算造價分別是500萬元、1200萬元、3600萬元,

該工程的設(shè)備購置費(fèi)是900萬元，則該單項(xiàng)工程總概算造價是（）萬元。

A.5300B.6200C.900D.3600

答案:B

解析:單項(xiàng)工程總概算造價=￡單位工程概算造價+設(shè)備、工器具購宜費(fèi)

=500+1200+3600+900=6200（萬元）。

三、我國建筑產(chǎn)品價格市場發(fā)展的三個階段

國家定價階段；國家指導(dǎo)價階段；國家調(diào)控價階段

?般考核這二個階段的定價主體、價格形式和價格形成特點(diǎn)。

工程造價的計(jì)價與控制精講班第6講講義

建筑安裝工程施工工作研究

本節(jié)內(nèi)容主要包括建安工程施工工作內(nèi)容，計(jì)時觀察法，人材機(jī)消耗量和單價的確定，預(yù)算定額,

概算定額以及企業(yè)定額。

一、建筑安裝工程施工工作研究

1.施工過程分類

⑴根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。

其中，工序是在組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程，其特征是：工作

者不變，勞動對象、勞動匚具和工作地點(diǎn)也不變。I：作過程是由同?工人或同?小組所完成的在

技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總合體，其特點(diǎn)是人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料和工

具則可以變換。綜合工作過程是同時進(jìn)行的，在組織上有機(jī)地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一

種產(chǎn)品的施工過程的總和。

⑵按照工藝特點(diǎn)，施工過程可以分為循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程兩類。

⑶根據(jù)使用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度，施工過程又可以分為手動施工過程和機(jī)械施工過程兩類。

⑷按施工過程的性質(zhì)不同，可以分為建筑過程、安裝過程和建筑安裝過程。

考核時需要區(qū)分工序、工作過程、綜合工作過程之間的區(qū)別：循環(huán)與非循環(huán)工作過程之間的區(qū)別。

2.工作時間的分類

匚作時間指的是匚作班延續(xù)時間。I：作時間消耗的研究，可以分為兩個系統(tǒng)進(jìn)行，即I：人I：作時

間的消耗和工人所使用的機(jī)器工作時間的消耗。參見教材圖2.2.2以及2.2.3。

時間分類的考核是每年的一個重點(diǎn)，不僅要掌握有哪些時間還要掌握時間分類中每一項(xiàng)時間的特

點(diǎn)。

例題：［2006年真題］運(yùn)輸汽車裝載保溫泡沫板，因體積大但重量不足而引起的汽車在降低負(fù)荷

的情況下工作的時間屬于機(jī)器工作時間消耗中的（）。

A.有效工作時間B.不可避免的無負(fù)荷工作時間

C.多于工作時間D.低負(fù)荷下的工作時間

答案：A

解析：本題考查機(jī)器工作時間的構(gòu)成。機(jī)器工作時間分為必須消耗的時間和損失時間，必須消耗

的時間中的有效工作時間包括正常負(fù)荷下的工作時間和有?根據(jù)的降低負(fù)荷下的工作時間，有根據(jù)

的降低負(fù)荷下的工作時間是在個別情況下由于技術(shù)上的原因，機(jī)器在低于其計(jì)算負(fù)荷下工作的時

間，如汽車運(yùn)輸重量輕而體枳大的貨物時，不能充分利用汽車的載旗噸位因而不得不降低其計(jì)算

負(fù)荷.

計(jì)時觀察法

二、計(jì)時觀察法

計(jì)時觀察法也稱為現(xiàn)場觀察法，是研究工作時間消耗的一種技術(shù)測定方法。它有三種觀察方法。

（1）測時法。主要適用于測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作的匚時消耗，是精確度比較高的

一種計(jì)時觀察法。有選擇法和接續(xù)法兩種。其中，選擇法測時是指間隔選擇施工過程中非緊連接

的組成部分（工序或操作）測定工時，精確度達(dá)0.5s,而接續(xù)法測時是連續(xù)測定一個施工過程

各「序或操作的延續(xù)時間。接續(xù)法測時每次要記錄各工序或操作的終止時間，并計(jì)算出本工序的

延續(xù)時間。

（2）寫實(shí)記錄法。是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。采用這種方法，可以獲

得分析工作時間消耗的全部資料，足?種值得提倡的方法。寫實(shí)記錄法按記錄時間方法不同分為

數(shù)示法、圖示法和混合法3種。

（3）工作日寫實(shí)法。是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。這是我國采用較廣泛的

編制定額的一種方法。運(yùn)用匚作日寫實(shí)法主要有兩個目的，一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料：二是

檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作。與前兩種測時法相比，工作日寫實(shí)法具有技術(shù)簡便、

費(fèi)力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點(diǎn)，在我國是一種采用較廣的編制定額的方法。

例題：.［2006年真題］計(jì)時觀察法的作用包括（）。

A.取得編制勞動定額、材料定額、機(jī)械定額所需的基礎(chǔ)資料

B.研究先進(jìn)工作法對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響

C.研究先進(jìn)技術(shù)操作對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響

D.研究減少工時消耗的潛力

E.研究定額執(zhí)行情況，反饋信息

答案：B、C、D、E

解析：本題考查計(jì)時觀察法的作用。答案A中不包括材料定額。

確定人工定額消耗量的基本方法

三、確定人工定額消耗量的基本方法

人工定額消耗量的確定如下。

重點(diǎn)是要弄清楚“輔助時間%”和“規(guī)范時間%”的含義。

例題：［2006年真題］通過計(jì)時觀察資料得知：人工挖二類土1m'的基本工作時間為6小時，輔助

工作時間占工序作業(yè)時間的2%,準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占

工作日的3$、2$、18心則該人工挖二類土的時間定額是（）.

A.0.765X0/m*B.0.994m'/工日

C.1.00610/m,D.1.307m7IFl

答案：B

解析：本題考查人工定額的計(jì)算。人工定額有時間定額和產(chǎn)量定額兩種形式。工序作業(yè)時間=基

本工作時間/（1-輔助工作時間%）=6/（1-2%）=6.122小時，規(guī)范時間妒準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間％+

不可避免的中斷時間研休息時間斷3%+2%+18%=23船定額時間=工產(chǎn)作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間％）

=6.122/（1-23%）=7.951m7小時，每工日8小時,7.951/8=0.994i附工日。

確定人工定額消耗量的基本方法

確定機(jī)械臺班定額消耗量的基本方法

機(jī)械臺班定額消耗量的基本方法如下。

回

重點(diǎn)是掌握機(jī)械I小時純工作生產(chǎn)率的計(jì)算。

例題：［2005年真題］己知某挖土機(jī)挖土的一次正常循環(huán)工作時間是2分鐘，每循環(huán)工作一次挖

土0.5m',工作班的延續(xù)時間為8小時，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.8,則其產(chǎn)量定額為（）n?/臺班。

A.96B.120C.150D.300

答案：A

解析:本題考查施匚機(jī)械臺班定額消耗量的確定方法。

確定材料定額消耗量的基本方法

確定材料定額消耗量的基本方法

材料定額消耗量的確定如下：

在確定材料定額消耗量前，應(yīng)明確材料的分類：按照材料消耗性質(zhì)，可以劃分為必須消耗的材料

和損失的材料：按照材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系，可以劃分為實(shí)體材料和非實(shí)體材料。

現(xiàn)場技術(shù)測定法:主要是編制材料損耗定額。

實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法:主要是編制材料凈用量定額。

現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法:不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為確定凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù)。

理論計(jì)算法:運(yùn)用?定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額。

例題：10m'一磚墻厚普通黏土磚（240X115X53mm3,灰縫10nun；，的凈用量為（）塊。

A.5210B.5120C.5291D.5752

答案:C

解析:利用材料定額消耗量的理論計(jì)算法，計(jì)算每立方米一磚墻厚的凈用量：

磚數(shù)=10+｛（磚寬+灰縫）X（破厚+灰縫）X磚長｝=10+［240X（115+10）X（53+10）］X109=5291

企業(yè)定額

五、企業(yè)定額

1、企業(yè)定額的作用

企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行建設(shè)工程投標(biāo)報價的重要依據(jù)；企業(yè)定額的建立和運(yùn)用可以提高企業(yè)的

管理水平和生產(chǎn)力水平；企業(yè)定額是業(yè)內(nèi)推廣先進(jìn)技術(shù)和鼓勵創(chuàng)新的工具；企業(yè)定額的建立和使

用可以規(guī)范建筑市場秩序，規(guī)范發(fā)包承包行為。

2、企業(yè)定額的編制

（1）編制原則

執(zhí)行國家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，適應(yīng)《建設(shè)工程匚程量清單計(jì)價規(guī)范》的原則：真實(shí)、平均先進(jìn)性

原則；簡明適用原則；具有時效性和相對穩(wěn)定性原則：獨(dú)立自主編制原則：以專為主、專群結(jié)合

的原則。

（2）編制內(nèi)容

根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》的要求，企業(yè)定額編制的內(nèi)容包括：

①工程實(shí)體消耗定額，即構(gòu)成工程實(shí)體的分部（項(xiàng)）工程的工、料、機(jī)的定額消耗量。

②措施性消耗定額，即有助于工程實(shí)體形成的臨時設(shè)施、技術(shù)措施等定額消耗量。

③由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說明組成的編制規(guī)定。各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是為施工準(zhǔn)備、

組織施工生產(chǎn)和管理所需的各項(xiàng)費(fèi)用。企業(yè)管理人員的工資，各種基金、保險費(fèi)、辦