廣州二手房購房合同書（30篇）

廣州二手房購房合同書（30篇）

廣州二手房購房合同書（精選30篇）

廣州二手房購房合同書篇1

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當日支付首付款人民幣—拾一萬一仟一佰—

拾一元整給甲方，乘」余房款人民幣元整申請銀行按

揭，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付首付款人民幣—拾一萬—仟—佰

.拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)

交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費由______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承

擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸日方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方購買方

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人代理人

身份證號碼：身份證號碼：

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

地址：________

郵編：________

電話：________

法人代表：

廣州二手房購房合同書篇2

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商達成一致，就乙方購

買房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、本合同所稱“該房屋”的房屋，面積為平方米，價格為人

民幣（大寫）：,乙方承擔甲方兩年物業(yè)費，兩年以外的物業(yè)費由甲

方自行承擔。

三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金給甲方，收到乙方購房定

金后不得將房屋推薦給他人（購房定金充抵房款）。

四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的天內(nèi)做好該房屋的交易

全部資料，（房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證、戶口本）。

五、該房屋辦理的所有費用由承擔。

六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協(xié)助甲方

到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產(chǎn)證、土地證后，再一起去房

產(chǎn)交易大廳去過戶登記，房產(chǎn)證、土地證過戶后，乙方留存壹萬元,

付給甲方其余款項。

七、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處，處理物業(yè)管理事宜,

（水電氣暢通），乙方將留存的壹萬元付給甲方。同時甲方將門卡鑰

匙交由乙方。

八、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，真實有效，符合上市轉(zhuǎn)讓條件,

沒設(shè)定其它任何它項權(quán)利。不涉及任何經(jīng)濟糾紛，交易中如發(fā)生產(chǎn)

權(quán)糾紛和債券債務(wù)由甲方承擔全部責任和損失。

九、甲乙雙方商定，特別約定如下：

1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。

同時甲方無條件賠償乙方人民幣元。

2.乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異

議。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

20_年月日

廣州二手房購房合同書篇3

出賣人：____________________________________________

注冊地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________

法定代表人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

委托代理人：________________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________

注冊地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________

法定代表人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

買受人：

（本人）（法定代表人）________________________________

國籍____________________________________________________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）

地址：__________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

（委托代理人）姓名：__________________________________

國籍：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

電話：__________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基酬上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以方式取得位于、

編號為的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同

號）（土地使用權(quán)劃撥批準文件號）（劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號）

為O

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為

,土地使用年限自________年月日至

—年—月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定

名）o建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施

工許可證號為O

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準

機關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號為________O

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合

同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中

的：第（幢）（座）（單元）（層）號房。

該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層高

為,建筑層數(shù)地上_____層，地下______層。

該商品房陽臺是（封閉式）（非封閉式）。

該商品房（合同約定）（產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共平方米,

其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤

建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)

成說明見附件二）。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價

款：

.按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米

一元，總金額（幣）______千______百______拾______萬

千百拾元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）

每平方米元，總金額（_____________幣）______千

百_______拾萬千_______百______拾______元

整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________

幣）千_______百______拾萬千百

拾元整，

4.o

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內(nèi)建筑

面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第種方式進行處理：

.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

（）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退

房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還

給買受人，并按—利率付給利息。

二手房購房合同最新范本二

合同雙方當事人

出賣人：______________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構(gòu)：________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：

買受人：______________________

籍貫:________________________

性別：_________________________

住址：_________________________

郵編：________________________

身份證號碼：__________________

聯(lián)系電話：____________________

配偶：_________________________

性別：________________________

身份證號碼：__________________

委托代理人：__________________

性別：_________________________

電話號碼：____________________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他不關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就

買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米,

規(guī)劃用途為,【土地使用權(quán)劃撥批準文

件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為,

《國有土地使用證》編號：O

出賣人經(jīng)批準，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟適用住房，項目名稱：

,批準文件號：;《建

設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號：;《建設(shè)工程規(guī)劃

許可證》編號;《建筑工程施工許可證》編號:

第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售。《武漢市經(jīng)濟

適用住房銷（預(yù)）售許可證》編號為：武經(jīng)房【]______號。

第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的

住房為

單元層號房，戶型為房

廳廚衛(wèi)，封閉式陽臺個，非封閉陽臺

個（見附件一）。

該住房層高為米，屬結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑

面積平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關(guān)

共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買

的房屋為

單元層號房（見附件一）。

該房屋層高為米，屬結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共_______平方米，其中，套內(nèi)建筑

面積平方米，共用部位分攤建筑面積平方米（有關(guān)

共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計、防火、給排水、

隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當符合有關(guān)的國家強制性標準

的規(guī)定。

第四條計價依據(jù)、方式與價款

1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。

政府定價批準文號為：武價函【】號，核定銷售基準

價格為建筑面積每平方米元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房

屋建筑面積平方米，基準價格為建筑面積每平方米

元，核準的樓層調(diào)節(jié)率為%,實際銷售價格為建筑面積每平

方米元_（土％）=元，合計總金額為：百

拾萬千________百________拾

元整。

2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上

建設(shè)的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房

屋建筑面積_______平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米—

元，合計總金額為_______百拾萬千

________百________拾________元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準

未計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,

同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合

法委托書及收費標準，且不得加價代收。

第六條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行

面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同

意按以下第種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房；

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付

給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤

差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部

分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同

約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出

賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買

受人。

面積誤差=_________00%

因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當在規(guī)

劃設(shè)計變更批準之日起5日內(nèi)簽署補充協(xié)議。

2.雙方自行約定：

（1）____________________________；

（2）;

第七條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

L一次性付款：。

2.分期付款：o

3.其他方式：o

第八條交付期限及條件

出賣人應(yīng)當在年月日前，依照國家

和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買

受人使用。

1.該房屋工程檢驗合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥

竣工驗收備案手續(xù)。

2.該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。

3.出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期

及條件的約定：

(1)供水_________________________________________________

(2)供電_________________________________________________

(3)供氣_________________________________________________

(4)排水__________________________________________________

(5)綠化_________________________________________________

(6)有線電視、寬帶

(7)小高層、高層電梯

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期

交付使用的，出賣人應(yīng)當在原因發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告之買受人。

出賣人可據(jù)實予以延期。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理

交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示相關(guān)規(guī)定的證明

文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供

《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文

件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期

交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理:

1.O

2.o

第九條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下

列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準

同意之日起0日內(nèi)，書面通知買受人。

1.買受人有權(quán)在通知到達之日起5日內(nèi)作出是否退房的書面答

復(fù)。買受人在通知到達之日起5日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變

更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的

即時貸款利率付給利息。

3.買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十條違約責任

（一）出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因

出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,

由出賣人承擔全部責任。

（二）買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處

理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

(1)逾期在—日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起

至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付

款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過一日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同

的，買受人按累計應(yīng)付款的—%向出賣人支付違約金，出賣人將買

受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合

同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限

的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支

付逾期應(yīng)付款萬分之一(該比率應(yīng)不小于本款第()項中的比率)的

違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與

該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該

期的實際已付款的差額確定。

2.o

(三)出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日之內(nèi)，自本合同第九條規(guī)定的最后交

付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付巳

交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除

合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同書面通知到達之日起—

內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息

及按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金，合同終止

履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八

條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日

向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于本款第

（）項中的比率）的違約金。

2.o

（四）出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件

三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第

種方式處理。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。裝飾、設(shè)備差價以工程

造價管理部門核定的為準。

2.o

（五）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬

登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登

記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)

權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日

內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%

賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支

付違約金。

3.o

第十一條保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》

承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

買受人與出賣人應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保

修期限和保修責任等內(nèi)容。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履

行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造戌的損壞，出賣人不

承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

第十二條買受人的房屋僅作使用。買受人使用期間不

得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及

其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享

有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和共用部位分攤面

積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該房屋布關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用

性質(zhì)。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1.該房屋所在項目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：

(1)物業(yè)管理用房；

(2)o

2.買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與______物業(yè)公司簽

訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

3.o

第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政【一年后，才能按

市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該

房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。

具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款

證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性

質(zhì)變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商

解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其

附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具甫同等效力。

第十八條本合同連同附件共頁，一式份，具有

同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____

份，________份。

第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生

效之日起________日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格

證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：_______________

［法定代表人］__________________

［委托代理人］__________________

（簽章）

買受人（簽章）：_______________

［委托代理人］__________________

（簽章）

_________年_________月________H

簽于：___________________________

附件一該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖

出賣人（簽章）：________________

買受人（簽章）：___________________

附件二共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

附件三裝飾、設(shè)備標準

1.外墻：

2.內(nèi)墻:

3.天棚:

4.地面:

5.門窗:

6.廚房:

7.衛(wèi)生間:

8.陽臺:

9.電梯:

10.其他:

出賣人（簽章）:

買受人（簽章）:

附件四合同補充協(xié)議

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：________________

二手房購房合同最新范本三

委托人：________________

受托人：________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項

二、委托人授權(quán)辦理有關(guān)購買商品房套的各

項事宜。

1.購買的商品房共_______套，總面積在________平方米之內(nèi)；

2.商品房的購入價應(yīng)掌握在元每平方米至______元

每平方米之間；

3.商品房所在位置，可在市區(qū)路以

東，路以西，________路以南,路以北范圍之內(nèi)

選購；

4.其他o

三、委托報酬

受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬元；如果在委

托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費7Eo

四、完成委托事項所需費用

根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限

委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________除其余

在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。

所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。

六、委托授權(quán)期限

自年______月______日起，至年月

______日止。

七、雙方當事人的權(quán)利與義務(wù)

.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不

能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；

2.受托人應(yīng)認真負責行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，

更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；

3.o

八、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也

可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式

解決：

.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜

委托人：（簽章）—

地址：__________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

受托人：（簽章）_______________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

合同簽訂地點：_________________

合同簽訂時間：_________________

廣州二手房購房合同書篇4

出賣人姓名：［身份證］地址:

買受人姓名：【身份證】地址:

鑒于：

1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已

征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

3、乙方愿意購買上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚

未辦理。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買

房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合

國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)

糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房

及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

2、該房屋102房套內(nèi)面積為平方米，雜屋套內(nèi)面積為

_____平方米。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣元整。

乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房

款人民幣元整。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起

一天內(nèi)乙方支付首付款人民幣一拾一萬一仟一佰—拾

一元整給甲方；

2、剩余房款人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整

于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起

一天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起一天內(nèi)將本合同項下房屋全部

交付給乙方，并應(yīng)在交房當日將等費用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及

時辦理權(quán)屬登記。

3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)

屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易

手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記

費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

第七條違約責任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款

期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支

付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定

的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已

支付房價款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方

有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房

價款退還給甲方，并按已付房價款的％賠償乙方房屋損失，同時按乙

方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；

協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特別約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補

償，由乙方所有。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔損失賠償責任；

2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情

況”。

第十一條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一

份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項：

出賣人：買受人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

由F編：由「編：

電話：電話：

廣州二手房購房合同書篇5

本協(xié)議雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙

方遵照執(zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于號樓單元號；房屋結(jié)構(gòu)為

磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

房屋價格：該房屋房價為（人民幣）元整；

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)

權(quán)即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙

方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由

乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有

稅費由乙方承擔。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、

抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事

項，由甲方承擔全部責任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均

按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，

一切費用由乙方承擔。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)

法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責任

履行完（即過戶完畢）后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等

效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

本合同簽定時間：年月日

本合同簽定地點：

甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之。雙方

若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間

費與巳產(chǎn)生的相關(guān)費用。

十二、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方

簽章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方：

法定代表人：法定代表人：簽約代表：地址：地址：地

址：年月日年月日年月日

廣州二手房購房合同書篇6

甲方:____________

乙方:____________

1.甲方的房屋座落在建筑面積平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為460000元（大

寫：人民幣肆拾陸萬元正）。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）

于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給

他人,視為甲方違約，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同，同時支

付首期房款元（大寫：人民幣

）第二期房款為元（大寫：人民幣

）于前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一

周內(nèi)開始辦理,—月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不

退還。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

地址:地址:

身份證號碼:身份證號碼:

時間:時間:

廣州二手房購房合同書篇7

甲方：______________________

乙方：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合

同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號為：O

房地產(chǎn)用途為：O

登記建筑面積為：平方米。

套內(nèi)建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至

年（月日止。

該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費為每月

每平方米建筑面積人民幣：佰_______拾元—

角分（小寫：元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣

方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約;2.該房地產(chǎn)之上存有租約。

租賃合同見附件［租賃編號：,月租金

元整（小寫）,租期自_______年

月_______日至年_______月日］。

賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)

先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。

買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其

中一種）：①

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。

賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同

時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)

交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對

因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣

方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億

仟佰拾萬仟佰拾

______元______角______分（小寫:元）。

該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_______億

仟______佰______拾______萬仟______佰______拾

______元______角______分（小寫：元）。

買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人

民幣：

__億______仟______佰______拾______萬______仟______

佰______拾______元角_____分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰

拾元角分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方

將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在

買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付

該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交

易總價款中預(yù)留人民幣：佰拾萬仟

佰______拾元______角______分（小寫：

元）。

作為交房保證金（不超過交易總價款的—%）o此款在賣方實際

交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第一種：

1.交由居間方托管；2.其它：o

第八條付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特

別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房

款人民幣：______億仟______佰______拾______萬仟

______佰______拾元______角______分（小寫：

元）O

1.一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方

約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款（1）買方須于年月日之前支付除定金、交

房保證金之外的剩余首期款人民幣：

億仟佰拾萬仟佰

______拾______元角分（小寫：元）。至

買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，

并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款

金額為準；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下

第一種方式處理：

1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已

付等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(因銀行貸款原

因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能

選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

____________的違約金。

第十條稅費承擔按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅；

(2)城市建設(shè)維護稅；

(3)教育費附加；

(4)印花稅；

(5)個人所得稅；

(6)土地增值稅；

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息；

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：

(11)印花稅；

(12)契稅；

(13)產(chǎn)權(quán)登記費；

(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

(15)《房地產(chǎn)證》貼花；

(16)抵押登記費；

(17)借款(抵押)合同公證費；

(18)授權(quán)委托公證費。

其他費用：

(19)權(quán)籍調(diào)查費；

(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費；

(21)評估費；

(22)律師費；

(23)保險費；

(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述

________________________項由賣方支付。上述

項由買方支付。本合同履行過程中因法

律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理:

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：%;賣方支付：_____%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商

改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違

約金。

第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當于____將該房地產(chǎn)交付買方,

并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù);2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;3.。

第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按

合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日

起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之

四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的

水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃

圾清運費、等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方

有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，

共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理

交納稅費的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)

須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合

同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地

產(chǎn)總價款百分之的違約金。

第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗

力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知

另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂

之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條合同附件本合同共有附件份。

合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方

協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第