加拿大購房合同范本

加拿大購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于加拿大________________________的房屋，以下簡稱“房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于加拿大________________________，具體地址為________________________。

1.2房產(chǎn)總面積為________________________平方米，地上建筑面積為________________________平方米。

1.3房產(chǎn)用途為________________________，規(guī)劃用途為________________________。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在甲方開具的付款憑證上簽字確認(rèn)，并保留好付款憑證。

2.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后________________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)在驗收之日起________________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后________________________個工作日內(nèi)予以處理。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。

4.2乙方應(yīng)按照加拿大相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購買房產(chǎn)所需的各類稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于加拿大________________________的房屋，以下簡稱“房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保證交易安全，甲方同意由第三方擔(dān)任擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于加拿大________________________，具體地址為________________________。

1.2房產(chǎn)總面積為________________________平方米，地上建筑面積為________________________平方米。

1.3房產(chǎn)用途為________________________，規(guī)劃用途為________________________。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在甲方開具的付款憑證上簽字確認(rèn)，并保留好付款憑證。

2.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方支付房款的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，第三方應(yīng)在收到甲方通知后________________________個工作日內(nèi)，代乙方支付剩余房款。

3.3第三方擔(dān)保期限為________________________年，自本合同簽訂之日起計算。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供相關(guān)信用證明及財務(wù)狀況證明。

4.2甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，支付房屋交易稅費。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

5.2若乙方未按約定時間支付房屋交易稅費，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

5.3乙方在購買房產(chǎn)過程中，不得進行任何損害甲方權(quán)益的行為。

5.4乙方不得將房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，未經(jīng)甲方書面同意。

5.5乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中扮演著重要角色。其介入的意義在于確保交易安全，降低甲方的風(fēng)險。第三方擔(dān)保有助于提高交易效率，增強甲方的信心，確保甲方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保交易順利進行，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可以更好地維護自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

第三方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于加拿大________________________的房屋，以下簡稱“房產(chǎn)”，甲方同意出售該房產(chǎn)。為滿足乙方的資金需求，第三方同意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)。雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于加拿大________________________，具體地址為________________________。

1.2房產(chǎn)總面積為________________________平方米，地上建筑面積為________________________平方米。

1.3房產(chǎn)用途為________________________，規(guī)劃用途為________________________。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在甲方開具的付款憑證上簽字確認(rèn)，并保留好付款憑證。

2.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、第三方融資責(zé)任

3.1第三方同意為本合同約定的乙方購房貸款提供融資服務(wù)，貸款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2第三方應(yīng)在乙方滿足貸款條件后，按照約定的貸款期限和利率，向乙方發(fā)放貸款。

3.3第三方擔(dān)保期限為________________________年，自本合同簽訂之日起計算。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

4.2乙方有權(quán)在房屋過戶前，對房產(chǎn)進行實地查看和驗收。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，提供必要的物業(yè)交接文件和保修服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

5.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得在乙方未完全支付房款前，擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

5.4甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件

5.第三方融資合同