宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：___________地址/營(yíng)業(yè)地址：___________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________電話號(hào)碼：___________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：___________地址/營(yíng)業(yè)地址：___________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________電話號(hào)碼：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本信息1.宅基地地址：___________2.面積：___________3.宅基地的性質(zhì)：___________4.權(quán)屬證明/登記證明：___________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出售的宅基地性質(zhì)合法，無(wú)任何糾紛；2.甲方必須提供真實(shí)、完整的宅基地權(quán)屬證明/登記證明；3.甲方保證宅基地沒(méi)有被抵押、查封或者其他限制；4.甲方已經(jīng)支付宅基地所屬的土地使用費(fèi)、綠化費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；5.甲方必須在約定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方必須支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支持相應(yīng)的稅費(fèi)和轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用；2.乙方必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定使用宅基地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境和治安安全；3.乙方必須在50日內(nèi)完成宅基地轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）___________元；2.乙方應(yīng)當(dāng)在___________日前支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的80%（即___________元），剩余20%的款項(xiàng)在辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)一次性支付。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.若乙方未能按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)或未能履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名蓋章后生效；2.如本協(xié)議條款任何一條違反中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，該條款需要根據(jù)法律法規(guī)修改，不影響本協(xié)議其他有效條款的效力。第七條管轄法律及爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。因本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意將爭(zhēng)議交由___________人民法院仲裁解決。第八條附則本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份生效，具有同等的法律效力。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________