農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：乙方（受讓人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，擬簽訂以下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓土地的信息甲方在此出售其位于（地址），面積為（面積）平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”），該土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，且符合政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的劃撥條件。第二條：交易金額及履行方式1、乙方以（金額）元的價(jià)款購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地，甲方收到全部款項(xiàng)后，將轉(zhuǎn)讓土地的產(chǎn)權(quán)證書及其它權(quán)證交付給乙方。2、交易款項(xiàng)的支付方式：（1）乙方一次性付清（轉(zhuǎn)讓價(jià)款）元；（2）乙方分期付款，第一期支付（首付比例）%（轉(zhuǎn)讓價(jià)款），余下金額分（分期數(shù)）期支付。乙方須按期支付每期的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3、乙方支付款項(xiàng)的時(shí)間：（1）一次性付款的，乙方須在（日期）前完成轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）分期付款的，乙方須在每期最后（日期）前完成轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4、甲方須保證，轉(zhuǎn)讓土地在全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后三個(gè)工作日內(nèi)交付乙方。5、本協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓土地的除正常耕種外的其它使用行為。第三條：雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方須對(duì)土地作出準(zhǔn)確無(wú)誤的土地交易信息報(bào)備，并辦理有關(guān)手續(xù)；（2）甲方需保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，并已取得政府相關(guān)部門的同意；（3）甲方需保證轉(zhuǎn)讓土地符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定要求；（4）甲方需保證轉(zhuǎn)讓土地沒(méi)有抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等問(wèn)題；（5）甲方需保證簽署本協(xié)議的代表人有權(quán)簽署本協(xié)議并履行協(xié)議義務(wù)。2、乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)認(rèn)真了解轉(zhuǎn)讓土地的所有情況，并支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）自轉(zhuǎn)讓土地屬于自有土地后，乙方可以合法使用、收益并支配土地；（4）乙方需按有關(guān)法律法規(guī)使用土地，不得違法違規(guī)使用土地；（5）乙方應(yīng)保證土地使用符合政府環(huán)境要求，不得對(duì)土地造成環(huán)境污染。第四條：協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為（年/月/日）至（年/月/日）。第五條：違約處理1、如甲方違反本協(xié)議規(guī)定，致使乙方無(wú)法履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。2、如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方可以解除本合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：其他約定1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。3、本協(xié)議所約定的具體事項(xiàng)，如有未盡事宜，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第七條：法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議各項(xiàng)條款符合《中華人民共和國(guó)土地管理法