買賣房子合同協(xié)議

買賣房子合同協(xié)議買賣房子合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：電話：地址：鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)權(quán)屬：物業(yè)地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：房產(chǎn)類型：共有情況：物業(yè)權(quán)屬：經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以人民幣_(tái)____________元（大寫：___________________________________________）的價(jià)格購(gòu)買上述房產(chǎn)。一、權(quán)利、義務(wù)及履行方式1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證上述房產(chǎn)的完整性、真實(shí)性和合法性，不存在任何影響房屋出售的糾紛和隱患。（2）甲方應(yīng)當(dāng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證、原始購(gòu)房合同、物業(yè)管理合同、稅務(wù)繳納證明等相關(guān)證明材料或文件。（3）甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方，辦理過戶的相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。（4）如甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方的所有合理費(fèi)用，并按照合同價(jià)款的每日萬分之三向乙方支付違約金，直至全部款項(xiàng)支付完成。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付房款，在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)提前支付合同價(jià)款的____________元，其余款項(xiàng)在簽署本協(xié)議后7日內(nèi)支付。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。（3）乙方購(gòu)買的該房產(chǎn)自交付房屋產(chǎn)權(quán)證之日起，所有裝修、維修、保養(yǎng)工作均由乙方全權(quán)承擔(dān)。（4）如乙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的每日萬分之三向甲方支付違約金，直至全部款項(xiàng)支付完成。二、違約責(zé)任1.甲方如有如下行為之一，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）向乙方提供虛假文件和文件，以誤導(dǎo)乙方購(gòu)買房屋；（2）未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）未能按時(shí)返還乙方已支付的定金和其他款項(xiàng)；（4）房屋代理產(chǎn)生瑕疵引起的任何損失和后果均由甲方承擔(dān)。2.乙方如有如下行為之一，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）違反付款方式和時(shí)間；（2）未在約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）房屋產(chǎn)生的任何損失和后果均由乙方承擔(dān)。三、法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議按照中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)制定，雙方一致同意以該法律為準(zhǔn)則執(zhí)行本協(xié)議。2.如本協(xié)議任何一條或多條被認(rèn)定違反中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性，該條或多條視為無效，本協(xié)議仍按照其余條款繼續(xù)執(zhí)行。3.本協(xié)議任何未約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并于辦理過戶手續(xù)之日履行完畢。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽名蓋章）：