建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)務(wù) 課件 項(xiàng)目四 建設(shè)工程投資控制

項(xiàng)目四

建設(shè)工程投資控制

授課教師：

目錄01任務(wù)一了解建設(shè)工程投資任務(wù)二科學(xué)決策施工前期項(xiàng)目投資02任務(wù)三施工階段對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行控制03任務(wù)四建設(shè)工程投資偏差分析041.

了解建設(shè)工程投資的構(gòu)成和投資特點(diǎn)。2.

熟悉建設(shè)工程投資目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的流程。3.

熟悉建設(shè)工程投資控制的基本原則。4.

掌握建設(shè)工程各階段投資控制的方法。5.

掌握建設(shè)工程投資控制偏差分析的方法與手段。知識(shí)目標(biāo)項(xiàng)目四建設(shè)工程投資控制拓展知識(shí)點(diǎn)1.

固定資產(chǎn)投資中的動(dòng)態(tài)投資和靜態(tài)投資。2.

工程擔(dān)保的形式。3.

工程計(jì)量計(jì)價(jià)軟件的應(yīng)用。任務(wù)一了解建設(shè)工程投資01建設(shè)工程投資構(gòu)成建設(shè)工程投資定義建設(shè)工程投資是某項(xiàng)建設(shè)工程所花費(fèi)的全部費(fèi)用。建設(shè)工程分類建設(shè)工程按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)工程和非生產(chǎn)性建設(shè)工程。建設(shè)工程投資構(gòu)成建設(shè)工程投資構(gòu)成生產(chǎn)性建設(shè)工程投資包括建設(shè)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。生產(chǎn)性建設(shè)工程投資構(gòu)成建設(shè)投資由設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）和建設(shè)期利息組成。建設(shè)投資組成流動(dòng)資產(chǎn)投資是指生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目投產(chǎn)后，為正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買材料、支付工資等的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資產(chǎn)投資建設(shè)工程投資分類靜態(tài)投資由設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)組成。靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。動(dòng)態(tài)投資建設(shè)工程投資的特點(diǎn)投資數(shù)額巨大建設(shè)工程投資數(shù)額巨大，關(guān)系到國家、行業(yè)或地區(qū)的重大經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)國計(jì)民生產(chǎn)生重大影響。投資差異明顯工程建設(shè)內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)有差異，需根據(jù)不同要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。投資需要單獨(dú)計(jì)算建設(shè)工程的實(shí)物形態(tài)千差萬別。因此，建設(shè)工程只能通過特殊的程序?qū)⒚總€(gè)項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)算。投資的確定依據(jù)復(fù)雜建設(shè)工程投資的確定依據(jù)繁多，關(guān)系復(fù)雜。不同的建設(shè)階段有不同的確定依據(jù)，且互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)，互相影響。確定層次繁多建設(shè)工程由分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程組成，需分別計(jì)算投資，才能匯總形成建設(shè)工程投資。需要?jiǎng)討B(tài)跟蹤、調(diào)整設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量和材料需求變化，影響投資成本。01政策調(diào)整可能改變建設(shè)成本和融資條件，影響投資。02如自然災(zāi)害導(dǎo)致工程延期或成本增加，需調(diào)整投資計(jì)劃。03竣工后決算反映實(shí)際投資，為未來項(xiàng)目提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。04工程設(shè)計(jì)變更影響國家政策調(diào)控作用不可抗力事件應(yīng)對(duì)竣工決算的重要性工程投資控制原理建設(shè)工程投資控制的含義01決策階段的投資控制在項(xiàng)目初期，確保投資決策的科學(xué)性和合理性。02設(shè)計(jì)階段的投資控制通過優(yōu)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)成本控制和投資效益最大化。03發(fā)包階段的投資控制選擇合適的承包商，合理確定合同價(jià)格，控制投資。04施工階段的投資控制監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和成本不超預(yù)算。05竣工階段的投資控制審核工程結(jié)算，處理索賠與反索賠，確保投資目標(biāo)達(dá)成。建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)作為初步的投資控制目標(biāo)，幫助確定大致的投資規(guī)模。投資估算的重要性各階段目標(biāo)相互聯(lián)系、制約，共同構(gòu)成投資控制目標(biāo)系統(tǒng)。投資控制目標(biāo)的系統(tǒng)性隨著工程實(shí)踐的深入，投資控制目標(biāo)逐漸明確和細(xì)化。投資控制目標(biāo)的動(dòng)態(tài)調(diào)整理想情況是各層次均不超預(yù)算，但實(shí)際可能有局部超支。投資控制的理想與現(xiàn)實(shí)01020304建設(shè)工程投資控制的原理項(xiàng)目規(guī)劃中投資控制目標(biāo)可能需調(diào)整以適應(yīng)實(shí)際情況。投資控制目標(biāo)的論證和分析收集實(shí)際支出數(shù)據(jù)，了解項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展和潛在偏差。項(xiàng)目進(jìn)展的評(píng)估通過比較判斷項(xiàng)目是否存在投資偏差。實(shí)際與計(jì)劃投資額比較實(shí)施措施確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。采取控制措施任務(wù)二科學(xué)決策施工前期項(xiàng)目投資02決策階段的投資控制對(duì)投資估算的審查01監(jiān)理工程師應(yīng)逐一分析投資估算基礎(chǔ)資料的正確性。審查投資估算基礎(chǔ)資料02通過咨詢建設(shè)單位，判斷擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力是否符合投資意圖。生產(chǎn)能力與投資意圖一致性03向設(shè)備制造廠商或供貨商咨詢，確保生產(chǎn)設(shè)備構(gòu)成信息的準(zhǔn)確性。生產(chǎn)設(shè)備構(gòu)成的咨詢對(duì)投資估算的審查市場行情的準(zhǔn)確判斷歷史數(shù)據(jù)及投資指標(biāo)參考參照同類型已建項(xiàng)目或已批準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目，獲取準(zhǔn)確的歷史數(shù)據(jù)和投資指標(biāo)。審查生產(chǎn)要素市場行情，確保所用指標(biāo)與擬建項(xiàng)目差異合理。審查投資估算方法的合理性監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和精確度要求，選擇合適的靜態(tài)或動(dòng)態(tài)投資估算方法。對(duì)項(xiàng)目投資方案的審查列出所有能實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位投資意圖的方案，確保無遺漏?？尚蟹桨噶信e了解項(xiàng)目在準(zhǔn)備、建設(shè)、使用各階段的財(cái)務(wù)狀況和現(xiàn)金流量。財(cái)務(wù)狀況分析熟悉并運(yùn)用靜態(tài)、動(dòng)態(tài)投資估算方法對(duì)方案進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。投資方案評(píng)價(jià)方法計(jì)算各種可行方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行綜合財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算設(shè)計(jì)階段的投資控制實(shí)行設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)組合各方案優(yōu)點(diǎn)或選擇最優(yōu)方案，降低工程造價(jià)。最佳方案的確定按照經(jīng)濟(jì)、適用、美觀等原則評(píng)定設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣。綜合評(píng)定原則引入競爭機(jī)制，確保設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)性、合理性和準(zhǔn)確性。招投標(biāo)的必要性通過招投標(biāo)方式擇優(yōu)選擇有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位。選擇設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)構(gòu)件、配件、零部件等應(yīng)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，以提高通用性。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的應(yīng)用降低造價(jià)，控制工程投資，提供必要指數(shù)和定額。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的組成部分，提高效率。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國家技術(shù)規(guī)范，確保建設(shè)工程安全和功能。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的重要性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)作用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的定義限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)的定義按批準(zhǔn)投資估算控制初步設(shè)計(jì)及概算。限額設(shè)計(jì)的實(shí)施步驟將投資額和工程量分解到各專業(yè)和單位工程。限額設(shè)計(jì)的目的保證使用功能，控制設(shè)計(jì)變更，防止投資超支。限額設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更。對(duì)設(shè)計(jì)分包的管理設(shè)計(jì)單位需獲得建設(shè)單位書面同意并遵循合同約定。設(shè)計(jì)分包的條件分包單位資料需提交建設(shè)單位審核，確保資質(zhì)合規(guī)。設(shè)計(jì)分包資料提交分包單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)，設(shè)計(jì)人員需有職稱和執(zhí)業(yè)經(jīng)歷。設(shè)計(jì)分包單位資質(zhì)設(shè)計(jì)單位應(yīng)加強(qiáng)分包單位管理，復(fù)核審核設(shè)計(jì)進(jìn)度和成果。設(shè)計(jì)分包管理要求開展價(jià)值工程應(yīng)用建筑設(shè)計(jì)施工中降低工程成本的科學(xué)方法。價(jià)值工程定義以使用者功能需求為出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)行功能分析。價(jià)值工程特點(diǎn)增加功能或降低成本，實(shí)現(xiàn)功能與造價(jià)統(tǒng)一。提高產(chǎn)品價(jià)值途徑實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的最佳結(jié)合。價(jià)值工程效益01020304計(jì)算公式：V（價(jià)值）=F（功能）/C（成本）實(shí)行設(shè)計(jì)監(jiān)理監(jiān)理工作前移，確保建設(shè)工程投資效益最大化。01設(shè)計(jì)監(jiān)理的必要性通過審查設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，防止投資額隨意增減。02設(shè)計(jì)監(jiān)理的作用監(jiān)理工程師在設(shè)計(jì)階段介入，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行有效控制和監(jiān)督。03設(shè)計(jì)監(jiān)理的實(shí)施招投標(biāo)階段的投資控制01標(biāo)底標(biāo)底是招標(biāo)人事先確定的預(yù)期價(jià)格。02招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)是最高限價(jià)，又叫攔標(biāo)價(jià)。03投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)策略確定投標(biāo)價(jià)格，以爭取中標(biāo)。04評(píng)標(biāo)定價(jià)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。任務(wù)三施工階段對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行控制03工程計(jì)量工程量報(bào)告提交施工單位需按時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程量報(bào)告及相關(guān)資料。工程量審核流程工程量確認(rèn)原則若監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按時(shí)核實(shí)，施工單位報(bào)告中的工程量可視為實(shí)際完成量。監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到報(bào)告后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成審核并報(bào)送建設(shè)單位。工程量異議處理監(jiān)理工程師有權(quán)要求復(fù)核或抽樣復(fù)測，解決工程量異議。工程計(jì)量的方法合同工期平均計(jì)量，如按月分?jǐn)傇O(shè)備租賃費(fèi)。均攤法依據(jù)施工單位提供的發(fā)票和合同進(jìn)行計(jì)量，如材料采購費(fèi)。憑據(jù)法工程師估算已完成工程價(jià)值，如橋梁建設(shè)進(jìn)度款。估價(jià)法計(jì)量方法填筑土方工程按原地面與設(shè)計(jì)斷面體積計(jì)量，如道路填方。斷面法按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)量工程量，如混凝土構(gòu)件體積。圖紙法將項(xiàng)目分解為子項(xiàng)計(jì)量，如建筑樓層施工進(jìn)度。分解計(jì)量法現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證的程序現(xiàn)場簽證的條件施工單位完成合同外工作，建設(shè)單位需書面指令并提供資料。施工單位收到指令后，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提出現(xiàn)場簽證要求。現(xiàn)場簽證的依據(jù)施工中發(fā)現(xiàn)與合同不符情況，需提交資料，作為價(jià)款調(diào)整依據(jù)?，F(xiàn)場簽證確認(rèn)因不可抗力或第三方原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及損失。施工過程中變更后，現(xiàn)場確認(rèn)工程量，如增加或減少的施工部分。確認(rèn)施工合同范圍外的零星工程，如小型維修或補(bǔ)充工作。零星工程確認(rèn)工程變更現(xiàn)場確認(rèn)非施工單位原因損失現(xiàn)場簽證符合合同規(guī)定，因非施工單位原因引起的工程量或費(fèi)用變化。合同規(guī)定原因工程量增減確認(rèn)因工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費(fèi)的增減。工程變更措施費(fèi)增減修改施工方案后，確認(rèn)引起的工程量或費(fèi)用變化。施工方案修改引起的增減現(xiàn)場簽證施工單位提交現(xiàn)場簽證報(bào)告，監(jiān)理工程師需在合同約定時(shí)間內(nèi)核實(shí)確認(rèn)或提出修改意見。合同價(jià)款調(diào)整法律、法規(guī)變化引起的調(diào)整投標(biāo)截止日前28天或合同簽訂日前28天為基準(zhǔn)日期。基準(zhǔn)日期的確定法律變化導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)順延工期；施工單位原因延誤則由其承擔(dān)。工期延誤處理基準(zhǔn)日期后法規(guī)變化導(dǎo)致費(fèi)用增減，由建設(shè)單位或合同約定承擔(dān)。費(fèi)用調(diào)整原則法規(guī)變化引起調(diào)整，合同雙方無法一致時(shí)，由總監(jiān)理工程師處理。合同價(jià)格和工期調(diào)整01020304市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整根據(jù)約定公式計(jì)算差額，以價(jià)格指數(shù)調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格指數(shù)調(diào)整方式01按建設(shè)管理部門發(fā)布的人工、機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)調(diào)整價(jià)格。造價(jià)信息調(diào)整方式02計(jì)劃與實(shí)際竣工日期價(jià)格指數(shù)較低者作為調(diào)整依據(jù)?？⒐と掌趯?duì)價(jià)格調(diào)整的影響0304施工單位需報(bào)建設(shè)單位核對(duì)采購材料，確認(rèn)后調(diào)整價(jià)格。材料采購與價(jià)格調(diào)整建設(shè)單位未按時(shí)答復(fù)視為認(rèn)可，可作為合同價(jià)格調(diào)整依據(jù)。建設(shè)單位未答復(fù)的處理05工程變更和變更估價(jià)變更范圍01合同工作增減增加或減少合同中的任何工作，或追加額外的工作。02合同工作取消取消合同中的任何工作，轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外。03工作質(zhì)量與特性變更改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性。04工程基線與尺寸調(diào)整改變工程的基線、標(biāo)高、位置、尺寸。05工程時(shí)間與順序調(diào)整改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞?。變更估價(jià)原則若無相同或類似項(xiàng)目單價(jià)，雙方應(yīng)根據(jù)成本與利潤構(gòu)成原則商定變更單價(jià)。缺乏單價(jià)時(shí)的商定當(dāng)變更工程量變化幅度超過15%時(shí)，由雙方商定變更單價(jià)。變更工程量調(diào)整按照已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中的相同項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行認(rèn)定。相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定參照已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中類似項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行認(rèn)定。類似項(xiàng)目單價(jià)參照變更估價(jià)的一般程序施工單位在收到變更指示后14天內(nèi)提交申請(qǐng)。01監(jiān)理工程師在收到申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送建設(shè)單位。02監(jiān)理工程師有異議時(shí)通知施工單位修改并重新提交。03監(jiān)理工程師在施工單位提交申請(qǐng)后14天內(nèi)完成審批。04施工單位提交變更估價(jià)申請(qǐng)監(jiān)理審查變更估價(jià)監(jiān)理異議變更估價(jià)監(jiān)理審批變更估價(jià)工程索賠施工單位向建設(shè)單位索賠不利條件索賠自然災(zāi)害如地震、洪水導(dǎo)致工程延誤或成本增加。工程變更索賠設(shè)計(jì)變更或額外工程要求導(dǎo)致成本增加和工期延長。工期延期索賠因建設(shè)單位原因?qū)е碌墓て谘诱`，施工單位要求補(bǔ)償。加速施工索賠為滿足建設(shè)單位要求，加快進(jìn)度導(dǎo)致額外成本。施工單位向建設(shè)單位索賠建設(shè)單位不正當(dāng)終止合同，施工單位要求賠償。終止工程索賠政策變動(dòng)影響工程進(jìn)度和成本，施工單位提出索賠。政策變化索賠材料、人工成本上漲導(dǎo)致工程成本增加。物價(jià)上漲索賠建設(shè)單位拖延支付工程款，施工單位要求利息補(bǔ)償。拖延支付索賠建設(shè)單位向施工單位索賠01因施工單位原因?qū)е鹿て谘娱L，建設(shè)單位可索賠工期延誤損失。工期延誤索賠02施工質(zhì)量未達(dá)合同標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位有權(quán)要求賠償。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)索賠04指定分包單位未按時(shí)獲得付款，建設(shè)單位可向施工單位索賠。分包單位付款索賠03施工單位因建設(shè)單位原因獲得額外利潤，建設(shè)單位可索賠。超額利潤索賠05建設(shè)單位合理終止合同或施工單位放棄工程，建設(shè)單位可索賠損失。合同終止或放棄工程索賠施工單位的索賠程序施工單位應(yīng)在28天內(nèi)遞交索賠意向通知書，逾期喪失追加付款和延長工期權(quán)利。索賠意向通知施工單位應(yīng)在索賠意向通知后28天內(nèi)提交詳細(xì)索賠報(bào)告，附證明材料。索賠報(bào)告提交對(duì)于持續(xù)影響的索賠事件，施工單位應(yīng)定期遞交延續(xù)索賠通知。延續(xù)索賠通知索賠事件結(jié)束后28天內(nèi)，施工單位應(yīng)提交最終索賠報(bào)告，明確最終索賠要求。最終索賠報(bào)告建設(shè)單位的索賠程序建設(shè)單位應(yīng)在28天內(nèi)向施工單位遞交索賠意向通知書。索賠意向通知未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書，將喪失索賠權(quán)利。索賠權(quán)利喪失條件發(fā)出索賠意向后，建設(shè)單位應(yīng)在28天內(nèi)提交正式索賠報(bào)告。索賠報(bào)告提交索賠處理02040103索賠問題的協(xié)商解決遇模糊部分，通過協(xié)商，根據(jù)客觀公正原則解決問題。索賠的日常監(jiān)理記錄監(jiān)理記錄需全面細(xì)致，為索賠提供準(zhǔn)確依據(jù)。合同文件的理解與應(yīng)用透徹理解合同，界定責(zé)任，說服雙方放棄不合理要求。索賠處理的程序?qū)彶樗髻r申請(qǐng)，協(xié)商費(fèi)用，簽署索賠審批表。工程款支付工程預(yù)付款用于購置材料、設(shè)備及組織施工的前期費(fèi)用。工程預(yù)付款的定義01合同金額的10%至30%，按合同約定撥付。預(yù)付款的比例規(guī)定02合同簽訂后、開工前7天內(nèi)支付。預(yù)付款的支付時(shí)間0304建設(shè)單位逾期7天未支付，施工單位可暫停施工。逾期支付的后果合同中約定抵扣方式，在進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。預(yù)付款的抵扣方式05工程進(jìn)度款01付款周期的約定施工單位完成工程量后，建設(shè)單位應(yīng)按合同約定支付進(jìn)度款。02工程量的計(jì)量工程量正確計(jì)量是支付工程進(jìn)度款的前提和依據(jù)。03工程進(jìn)度款的審核監(jiān)理工程師應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成審核，報(bào)建設(shè)單位審批。04工程進(jìn)度款的支付建設(shè)單位應(yīng)在支付證書發(fā)出后14天內(nèi)支付工程進(jìn)度款。05違約金的規(guī)定建設(shè)單位逾期支付進(jìn)度款，應(yīng)按同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金?？⒐そY(jié)算施工單位完成工程后，與發(fā)包單位進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。01竣工結(jié)算的定義《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定結(jié)算文件的法律效力。02竣工結(jié)算的依據(jù)專業(yè)監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師復(fù)核，建設(shè)單位審批。03竣工結(jié)算的審核程序核對(duì)合同條款，檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄，落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。04竣工結(jié)算的審核內(nèi)容按圖核實(shí)工程數(shù)量，執(zhí)行合同約定的結(jié)算單價(jià)，防止計(jì)算誤差。05竣工結(jié)算的執(zhí)行工程質(zhì)量