武漢2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

武漢2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：武漢商業(yè)地產(chǎn)管理甲方地址：武漢市江漢區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：02787654321法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：武漢商業(yè)管理乙方地址：武漢市武昌區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02798765432法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：商業(yè)地產(chǎn)，位于武漢市江漢區(qū)路號，總面積為10000平方米。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物應符合乙方經(jīng)營需求，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯等。甲方保證租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的乙方經(jīng)營中斷或損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式租金總額為______元（大寫：______），分______期支付。每期租金為______元，支付時間為每季度______日前。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應在每期租金到期日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：武漢商業(yè)地產(chǎn)管理賬號：056四、其他約定1.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.乙方在租賃期間如需裝修，應事先取得甲方書面同意，并承擔因裝修產(chǎn)生的所有費用。乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進行管理，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)則、安排商業(yè)活動等。有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)地產(chǎn)的整體規(guī)劃。義務：向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，并保證其符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。保障乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：擁有在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，并可依法進行商業(yè)經(jīng)營活動。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃。義務：按照合同約定支付租金，并保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好。遵守甲方制定的經(jīng)營規(guī)則，不得從事違法活動或損害商業(yè)地產(chǎn)的形象。六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.維護責任乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應事先取得甲方書面同意。2.緊急維修在租賃期間，如遇緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。乙方應承擔因自身原因造成的維修費用。七、租賃期滿或終止1.租賃期滿租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止租賃。如乙方選擇續(xù)租，應提前______個工作日向甲方提出書面申請，并按照合同約定重新簽訂租賃合同。2.終止租賃乙方有權(quán)在租賃期滿前______個工作日向甲方提出終止租賃的書面申請，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)終止租賃，并要求乙方承擔相應責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應選擇在武漢市進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：