二零二五年度房屋租賃合同糾紛處理細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同糾紛處理細則甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛處理原則1.雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同糾紛。2.糾紛處理過程中，雙方應積極配合，共同尋找解決問題的最佳途徑。二、糾紛處理方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.如雙方同意，也可選擇仲裁機構進行仲裁。三、糾紛處理程序1.當發(fā)生糾紛時，任何一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明糾紛的詳細情況。2.收到書面通知后，雙方應在______日內(nèi)（具體時長）進行協(xié)商。3.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。四、爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔，仲裁費用由雙方協(xié)商或由仲裁機構決定。2.訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、鑒定費等，由雙方根據(jù)實際情況承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃房屋進行合理使用，并享有居住權。有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋，并享有房屋的附屬設施。義務：按照合同約定支付租金，并保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)。不得擅自改變房屋的結(jié)構和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付租金，并享有租金的所有權。有權在租賃期滿后，收回房屋，并要求甲方恢復房屋原狀。義務：按照合同約定交付符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全性和適住性。在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金，不得干擾甲方正常居住。六、糾紛處理原則1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同糾紛。2.糾紛處理過程中，雙方應保持冷靜，尊重事實，共同尋求合理解決方案。七、糾紛處理方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同糾紛。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照應付款項的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房屋或房屋不符合租賃條件，每逾期一天，應按照合同租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自提高租金，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收租金，并賠償因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__