2025年二手房行業(yè)資訊：南京樓市回暖二手房成交量連續(xù)兩周上漲

年二手房行業(yè)資訊：南京樓市回暖，二手房成交量連續(xù)兩周上漲《2025-2030年全球及中國二手房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)研及進展前景分析報告》指出，近期，南京房地產(chǎn)市場迎來一波回暖行情，新居和二手房交易均呈現(xiàn)樂觀態(tài)勢。特殊是在二手房領域，成交量連續(xù)兩周環(huán)比增長，業(yè)主掛牌樂觀性顯著提升，市場活躍度有所增加。與此同時，政策端持續(xù)釋放利好信號，為市場注入信念。本文將從二手房市場的表現(xiàn)、新居市場的聯(lián)動效應以及政策支持三個方面綻開分析。

一、二手房成交量連續(xù)兩周上漲

依據(jù)最新數(shù)據(jù)，南京二手房市場在2025年開年后呈現(xiàn)回暖跡象。上周（2月17日~23日），全市二手房共成交1543套（含高淳、溧水），環(huán)比增長17.8%。從成交走勢來看，二手房成交量穩(wěn)步回升，盡管過戶存在肯定滯后性，但市場熱度已初現(xiàn)端倪。

此外，二手房市場的新增客戶量和帶看量也有所增加，顯示出購房者信念逐步恢復。業(yè)主掛牌樂觀性持續(xù)提升，上周新增掛牌量創(chuàng)下近期新高，共計1949套，環(huán)比增長12.9%。新增掛牌房源均價為27626元/平方米，環(huán)比微漲0.8%。

二、二手房市場回暖與新居市場的聯(lián)動效應

南京樓市的回暖不僅體現(xiàn)在二手房市場上，新居市場也呈現(xiàn)出樂觀態(tài)勢。今年1月，南京二手住宅價格指數(shù)環(huán)比持平，而新居市場則表現(xiàn)出較強韌性。特殊是改善型住宅項目受到購房者青睞，成交熱度不減。

與此同時，部分房東為了置換新居，選擇將手中的二手房掛牌出售。例如，鼓樓區(qū)龍江板塊的一位房東去年12月將其126平方米的房產(chǎn)掛牌出售，方案申購建鄴區(qū)江心洲的新樓盤。盡管目前尚未成交，但前來看房的人數(shù)明顯增加。

三、二手房業(yè)主掛牌樂觀性提升

隨著樓市“小陽春”行情的到來，二手房市場活躍度進一步提高。上周新增掛牌量環(huán)比增長12.9%，顯示出業(yè)主對市場的信念有所增加。從價格走勢來看，掛牌房源均價保持理性波動，周期性變化較小。

盡管部分房東的掛牌價低于歷史高點，但市場熱度的回升仍為二手房交易供應了有利條件。例如，上述鼓樓區(qū)龍江板塊的房源掛牌價僅為4.2萬元/平方米，遠低于同小區(qū)5萬元/平方米的成交均價。業(yè)主盼望通過合理定價在今年上半年順當售出房產(chǎn)。

四、政策支持助力樓市回暖

政策端的持續(xù)發(fā)力也為南京樓市注入了信念。今年1月，相關部門提出要加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場結構。與此同時，針對改善型購房需求的支持政策也在逐步落地。

這些政策不僅提振了購房者信念，也對二手房市場的活躍度產(chǎn)生了樂觀影響。特殊是在置換需求增加的狀況下，二手房交易量的提升為新居市場的成交供應了有力支撐。

總結

總體來看，南京樓市在2025年開局表現(xiàn)穩(wěn)健，二手房市場成交量連續(xù)增長，業(yè)主掛牌樂觀性顯著提升，新居市場同樣保持較強韌性。政策端的支持也為市場注入了信念，將來樓市回暖趨勢有望連續(xù)。

更多二手房行業(yè)討論分析，詳見中國報告大廳《二手房行業(yè)報告匯總》。這里匯聚海量專業(yè)資料，深度剖析各行業(yè)進展態(tài)勢與趨勢，為您的決策供應堅實依據(jù)。

更多具體的行業(yè)數(shù)據(jù)盡在【數(shù)據(jù)庫】，涵蓋