公有住房租賃合同

公有住房租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________一、公有住房基本情況1.1該公有住房位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2該公有住房的產(chǎn)權(quán)證明文件為__________，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1該公有住房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公有住房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、公有住房的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用公有住房及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)公有住房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離公有住房。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致公有住房及附屬設(shè)施損壞或造成甲方損失，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤。公有住房的基本情況應(yīng)詳細(xì)記錄，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及產(chǎn)權(quán)證明文件。明確租賃期限、租金金額及支付方式，以及押金的數(shù)額和退還條件。規(guī)定公有住房的使用及維修責(zé)任，明確損壞賠償和維修期限。明確合同的變更、解除和終止條件及程序。確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。2.解決辦法：若合同中有任何信息錯(cuò)誤或遺漏，雙方應(yīng)立即協(xié)商更正或補(bǔ)充。若乙方延遲支付租金，甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予合理期限進(jìn)行支付，逾期未付可依法解除合同。若公有住房出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任或費(fèi)用。若雙方對(duì)合同變更、解除或終止有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有公有住房所有權(quán)并出租的一方。承租方（乙方）：租賃公有住房并使用的一方。公有住房：指由國家、集體或單位所有，用于出租給符合條件的個(gè)人或單位居住的住房。租賃期限：指雙方約定公有住房租賃的起止時(shí)間。租金：指乙方為使用公有住房而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保障租賃期間公有住房的安全和完好，向甲方支付的保證金。滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的逾期付款利息。維修保養(yǎng)：指對(duì)公有住房及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和必要修理。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同的效力。合同終止：指合同因期限屆滿或其他法定原因而結(jié)束。哎呀，這份公有住房租賃合同可是個(gè)大家伙，用在不同的情況里，咱們得給它加點(diǎn)兒特別的“調(diào)料”才合適。下面我來聊聊幾個(gè)可能會(huì)遇到的應(yīng)用場(chǎng)合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.新員工住宿應(yīng)用場(chǎng)合：公司為新員工提供公有住房，確保他們有個(gè)舒適的住處。補(bǔ)充條款：公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理入住手續(xù)，并提供必要的家具家電配置。若員工合同終止，公司有權(quán)提前一個(gè)月通知員工搬離公有住房。2.學(xué)生宿舍應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校為在校生提供公有住房作為宿舍。補(bǔ)充條款：學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生和安靜。畢業(yè)或退學(xué)時(shí)，學(xué)生需在離校前一周內(nèi)搬離宿舍，并恢復(fù)原狀。3.臨時(shí)安置應(yīng)用場(chǎng)合：政府或單位為受災(zāi)居民或臨時(shí)工作人員提供公有住房作為臨時(shí)住所。補(bǔ)充條款：臨時(shí)安置期間，居民或工作人員應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保不影響周圍居民生活。安置期結(jié)束后，應(yīng)按約定時(shí)間搬離。4.老年公寓應(yīng)用場(chǎng)合：公有住房改為老年公寓，提供給老年人居住。補(bǔ)充條款：公寓應(yīng)提供必要的生活服務(wù)和緊急呼叫系統(tǒng)。老年人如有特殊醫(yī)療需求，公寓管理方應(yīng)協(xié)助聯(lián)系醫(yī)療服務(wù)。合同所需要的附件列表：1.公有住房的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.甲乙雙方的有效身份證明文件復(fù)印件。3.公有住房