合租房屋的重租條件

合租房屋的重租條件編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有一套位于[房屋地址]的房屋，并愿意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租上述房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：本合同旨在明確乙方重租甲方上述房屋的條件，包括租金、押金、使用范圍等，以保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在使用過(guò)程中不會(huì)因房屋所有權(quán)問(wèn)題而受到第三方追索。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將出租房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、門(mén)窗完好、墻面無(wú)損壞等。

3.甲方應(yīng)保證房屋的合法用途，不得將房屋用于非法活動(dòng)，并確保房屋符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的要求。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并按照約定向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，如房屋的維修和保養(yǎng)等。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限屆滿前，通知乙方合同續(xù)租事宜，并根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并保持房屋的整潔和完好。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠，如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在社區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿前，將房屋退還給甲方，并保持房屋原狀，不得遺留任何物品。

在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的租金總額為人民幣[具體金額]元，包括但不限于房屋使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣[具體金額]元，作為房屋租金的一部分。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣[具體金額]元。

c.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[具體金額]元。押金在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。

3.額外費(fèi)用：

a.如房屋維修費(fèi)用超出日常保養(yǎng)范圍，超出部分由乙方承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.付款方式：

a.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票。

5.逾期支付：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日[具體利率]計(jì)算。

b.如乙方連續(xù)[具體天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

本合同金額及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，為合同的必要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變動(dòng)，需雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。

b.如乙方未按約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。

c.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

d.如任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)，或賠償守約方因此遭受的直接損失。

b.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。

d.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)解決。

5.其他：

a.如本合同任何條款因違法或無(wú)效而被撤銷或判定無(wú)效，不影響其他條款的效力。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同、協(xié)議或文件的生效為前提條件。

2.有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至[具體日期]，除非雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意延長(zhǎng)合同期限。

3.變更和補(bǔ)充：

a.本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本合同在以下情形下終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.一方違約，守約方有權(quán)解除合同。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。

5.通知：

a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

b.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。

6.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等，其范圍和效力由雙方協(xié)商確定。

7.爭(zhēng)議解決：

a.如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)解決。

8.法律適用與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)解決。

9.整體性：

a.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

b.本合同任何條款的遺漏或無(wú)效，不影響其他條款的效力。

10.附件：

a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、房間布局、附屬設(shè)施等基本信息。

2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：描述房屋交付時(shí)的狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等，由雙方簽字確認(rèn)。

3.租賃合同附件：包括租金支付計(jì)劃、押金退還條款、維修責(zé)任說(shuō)明等。

4.甲方身份證明：甲方有效的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

5.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。

6.房屋租賃許可證：如適用，租賃房屋的租賃許可證復(fù)印件。

7.房屋裝修改造同意書(shū)：如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需甲方同意并簽署的同意書(shū)。

8.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于家具、電器、廚房用具等，由雙方確認(rèn)無(wú)誤。

9.乙方提供的物品清單：如乙方攜帶的家具、電器等物品清單。

10.合同變更記錄：如合同在履行過(guò)程中發(fā)生變更，變更記錄的書(shū)面文件。

11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相