合住協(xié)議書模板

合住協(xié)議書模板編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方愿意共同居住于甲方提供的房屋內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合住協(xié)議書。

本合住協(xié)議書旨在規(guī)范甲方與乙方在共同居住期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方共同生活的和諧與安寧。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的居住房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按時收取租金，并按照約定向乙方提供居住房屋的使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)維護房屋的公共秩序，確保乙方及他人的人身財產(chǎn)安全。

4.甲方應(yīng)負責房屋的維修和保養(yǎng)，因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。

5.甲方應(yīng)遵守當?shù)卣P(guān)于居住房屋出租的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的居住規(guī)則，維護居住環(huán)境的整潔與安靜。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電等資源，不得浪費。

5.乙方應(yīng)妥善保管個人物品，不得將危險物品帶入居住房屋。

6.乙方應(yīng)尊重甲方及他人，不得在居住房屋內(nèi)從事違法活動。

7.乙方在居住期間如有需要維修的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并對乙方違反合同的行為進行制止。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的居住條件，并對甲方未履行維修義務(wù)的行為提出要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的居住房屋，并保證房屋的安全與使用。

2.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用房屋及設(shè)施，并保持居住環(huán)境的整潔。

合同金額與支付方式：

本合住協(xié)議書的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合住協(xié)議書之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該款項包含在總金額內(nèi)。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日向甲方支付下一個月的租金，租金金額為人民幣__________元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

3.額外費用：在居住期間，如因乙方原因產(chǎn)生的額外費用（如水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等），乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額在發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合住協(xié)議書之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為保證金。在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后__________個工作日內(nèi)無息退還保證金。

5.逾期付款：如乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__________%作為滯納金。

6.付款憑證：乙方支付款項后，應(yīng)保留付款憑證，并在支付后__________個工作日內(nèi)將付款憑證復(fù)印件交予甲方。

7.爭議解決：如雙方對付款事宜發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合住協(xié)議書中的所有金額均以人民幣計算，且均為大寫金額。如因匯率變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致人民幣價值發(fā)生變化，不影響本協(xié)議的履行和雙方的權(quán)益。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時提供符合約定的居住房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

b.若甲方擅自改變房屋用途或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合住協(xié)議書。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。

c.若乙方在居住期間從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

2.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)將爭議書面通知對方。

b.雙方應(yīng)在收到爭議通知后的__________日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可按上述爭議解決方式進行處理。

3.爭議解決的法律適用：本合住協(xié)議書的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由__________人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

3.不可抗力事件的發(fā)生不影響本合住協(xié)議書的效力，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整履行期限或解除合同。

四、其他

1.本合住協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合住協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合住協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)確保本協(xié)議書的簽字（或蓋章）合法有效，且本協(xié)議書的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求。

二、有效期

本合住協(xié)議書的有效期為__________年，自生效之日起計算。合同期滿后，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合住協(xié)議書。

三、變更和終止條款

1.變更：本合住協(xié)議書在履行過程中，如需變更任何條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。修改后的條款作為本合住協(xié)議書的一部分，具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.合同期滿自然終止；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行書面確認。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房屋原狀等。

四、通知

1.除非本合住協(xié)議書另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信或快遞等方式送達對方最后已知地址。

2.通知送達日期以實際收到日期為準。

五、協(xié)議的完整性和解釋

1.本合住協(xié)議書構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于合住關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于合住關(guān)系的口頭或書面協(xié)議。

2.本合住協(xié)議書的標題僅為方便閱讀，不影響其條款的法律效力。

3.如本合住協(xié)議書的任何條款無效，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

六、其他

1.本合住協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合住協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同副本，詳細列明租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金支付方式等。

2.居住規(guī)則：甲方制定的居住規(guī)則，包括但不限于房屋使用規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)定、鄰里關(guān)系處理等。

3.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單，包括家具、電器、工具等。

4.附屬設(shè)施使用說明：如房屋內(nèi)附有特殊設(shè)施（如泳池、健身房等），提供相應(yīng)的使用說明和安全注意事項。

5.甲方身份證明復(fù)印件：甲方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證的復(fù)印件，證明甲方對房屋的合法使用權(quán)。

7.房屋安全檢查報告：房屋在交付前進行的全面安全檢查報告，包括水電線路、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。

8.乙方身份證明復(fù)印件：乙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

9.乙方付款憑證：乙方支付租金、保證金等相關(guān)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

10.甲方與乙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方