在售樓盤信息披露協(xié)議

在售樓盤信息披露協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓盤（以下簡稱“涉案樓盤”）的銷售權(quán)，乙方有意向購買涉案樓盤，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在涉案樓盤銷售過程中，對乙方提供相關(guān)信息的義務(wù)，確保乙方能夠全面了解涉案樓盤的情況。

二、合同背景：乙方在購買涉案樓盤前，要求甲方提供涉案樓盤的相關(guān)信息，包括但不限于樓盤的位置、面積、配套設(shè)施、價(jià)格等。甲方同意按照乙方的要求，提供相關(guān)真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供涉案樓盤的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售信息，包括但不限于樓盤的位置、面積、配套設(shè)施、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。

2.甲方應(yīng)在乙方提出需求時(shí)，及時(shí)提供相應(yīng)的銷售資料和證明文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.甲方應(yīng)確保提供的銷售信息真實(shí)有效，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，規(guī)范銷售行為，不得采取虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等不正當(dāng)手段。

5.甲方應(yīng)在乙方簽訂購房合同前，充分告知乙方購房合同中的各項(xiàng)條款，包括但不限于付款時(shí)間、違約責(zé)任等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方在了解涉案樓盤信息后，有權(quán)自行判斷是否購買，并在簽訂購房合同前充分了解購房合同的相關(guān)條款。

2.乙方在簽訂購房合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，以便甲方進(jìn)行身份核實(shí)和購房資格審查。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在購房過程中，應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，如接受甲方的銷售咨詢、參與樓盤參觀等。

5.乙方在購房后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方購買涉案樓盤的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.分期付款：剩余購房款項(xiàng)分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

-第__________期：在簽訂購房合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-第__________期：在__________前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。

三、支付條件：

1.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，并有權(quán)支配。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的憑證。

3.任何因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的逾期利息，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。

四、額外費(fèi)用：

1.在購房過程中，如產(chǎn)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。

2.甲方在銷售過程中產(chǎn)生的廣告費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.如甲方未按時(shí)提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付方式和條件履行付款義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方違約，包括但不限于未按時(shí)提供房屋、提供虛假信息、未按照約定提供配套設(shè)施等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假信息、擅自改變房屋用途等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金的支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方均符合合同簽訂條件，且合同內(nèi)容完整、條款明確無歧義為前提。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至涉案樓盤交付使用之日起______個(gè)月止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本協(xié)議。

2.在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議；

-任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，處理未完成的合同事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或通過雙方約定的其他有效通訊方式送達(dá)。通知自送達(dá)對方之日起生效。

五、合同解除：本協(xié)議解除后，任何一方不得要求對方賠償因解除協(xié)議而造成的損失，但雙方另有約定的除外。

六、不可分割性：本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。

七、爭議管轄：如因本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對涉案樓盤的具體需求說明，如面積、戶型、配套設(shè)施等要求。

二、設(shè)計(jì)方案：甲方提供的涉案樓盤的設(shè)計(jì)方案，包括建筑圖紙、效果圖、平面布局圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：涉案樓盤的技術(shù)規(guī)格說明書，包括建筑材料、設(shè)備、施工工藝等要求。

四、各類證件復(fù)印件：

1.涉案樓盤的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.樓盤預(yù)售許可證復(fù)印件（如有）；

6.其他與涉案樓盤相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件復(fù)印件。

五、銷售資料：甲方提供的涉案樓盤的銷售資料，包括宣傳冊、戶型圖、價(jià)格表等。

六、購房合同樣本：甲方提供的購房合同樣本，供乙方參考。

七、