產(chǎn)權(quán)交易保證金合同

產(chǎn)權(quán)交易保證金合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________，地址：__________。

乙方（買(mǎi)受方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易的保證金事項(xiàng)，保障交易雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的處置權(quán)。乙方有意向購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，為保障雙方權(quán)益，甲乙雙方同意按照本合同約定，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易保證金支付及相關(guān)事宜。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰、合法，并有權(quán)將其出售給乙方。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、共有權(quán)爭(zhēng)議、抵押權(quán)、租賃權(quán)等第三方權(quán)利限制。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查看和交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付產(chǎn)權(quán)交易保證金后，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方要求的時(shí)間內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)交易保證金。

2.乙方在支付保證金后，享有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但不得以此為由拖延交易進(jìn)程。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查看，并對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在完成過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)交易保證金，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求對(duì)方提供必要的協(xié)助和支持，以保障交易的順利進(jìn)行。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，在合同履行過(guò)程中，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

3.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易保證金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式

1.保證金支付：

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為產(chǎn)權(quán)交易保證金，該保證金不計(jì)利息。

甲方收到保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到保證金。

2.交易款項(xiàng)支付：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。

（2）支付比例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付上述交易款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（3）支付條件：乙方支付交易款項(xiàng)的前提是甲方已按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方，且標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。

3.額外費(fèi)用：

在交易過(guò)程中，如產(chǎn)生因雙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額將在交易過(guò)程中另行協(xié)商確定。

4.付款方式：

乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述款項(xiàng)，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱或提供其他甲方認(rèn)可的支付證明。

5.逾期支付：

若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________的比例計(jì)算，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)。

6.退款事宜：

在本合同約定的條件下，如交易未按計(jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況退還乙方已支付的保證金，退款金額及方式將另行協(xié)商確定。

三、財(cái)務(wù)處理

雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，妥善處理交易款項(xiàng)的收付，確保財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

（2）若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

（3）若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬上存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)交易保證金或交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

（2）若乙方在交易過(guò)程中無(wú)故撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意向，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

（3）若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或故意拖延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：

本合同及其履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁：

若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三、違約金與賠償

1.違約金：

本合同約定的違約金為非懲罰性違約金，其目的在于補(bǔ)償守約方因違約方違約行為所遭受的損失。

2.賠償：

若違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

四、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，本合同具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.變更：

本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何變更，均不產(chǎn)生法律效力。

2.終止：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)終止。

（2）在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。

（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，本合同可終止。

（4）如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.通知：

本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址。

2.送達(dá)：

通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)__________個(gè)工作日，視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.定義：

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.影響：

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。

3.解決：

發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自生效之日起，如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，按有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

二、交易相關(guān)文件

1.產(chǎn)權(quán)交易保證金收據(jù)

2.交易款項(xiàng)支付憑證

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件

三、補(bǔ)充協(xié)議

1.甲方提供的補(bǔ)充協(xié)議

2.乙方提供的補(bǔ)充協(xié)議

四、其他輔助材料

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)描述及圖片

2.交易雙方的身份證明文件復(fù)印件

3.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件

五、需求文檔

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)需求說(shuō)明

2.交易雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的特定要求

六、設(shè)計(jì)方案與技術(shù)規(guī)格

1.標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案

2.標(biāo)的房產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)

七、合同履行過(guò)程中的其他文件

1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件

2.不可抗力事件的相關(guān)證明文件

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出賣(mài)方）