2025年農(nóng)村房產(chǎn)與土地使用權(quán)合同

2025年農(nóng)村房產(chǎn)與土地使用權(quán)合同甲方（出賣人）：____市____區(qū)（縣）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村____組____（身份證號(hào)碼：____）乙方（買受人）：____市____區(qū)（縣）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村____組____（身份證號(hào)碼：____）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其農(nóng)村房產(chǎn)及土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況1.1甲方位于____市____區(qū)（縣）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村____組的農(nóng)村房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)面積為____平方米。第二條房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。乙方采取以下第____種方式支付：（1）一次性支付：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格全款。（2）分期支付：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），剩余款項(xiàng)分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），每期支付時(shí)間為____日前。2.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)信息，如存在虛假、隱瞞等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。3.2交付條件：上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)依法辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，甲乙雙方在房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付確認(rèn)書上簽字。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)。4.3乙方自取得房產(chǎn)及土地使用權(quán)之日起，應(yīng)依法履行相關(guān)的納稅義務(wù)。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)及土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）每逾期一日。5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）每逾期一日。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____市____區(qū)（縣）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__