2025年商業(yè)樓宇抵押擔(dān)保協(xié)議模板

2025年商業(yè)樓宇抵押擔(dān)保協(xié)議模板本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商業(yè)樓宇抵押擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體甲方（抵押人）：____（全稱(chēng)）地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方（抵押權(quán)人）：____（全稱(chēng)）地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____二、抵押物概述1.抵押物為甲方合法擁有的位于____市____區(qū)____街道的商業(yè)樓宇，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.抵押物的現(xiàn)狀：甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押合同等法律瑕疵，且抵押物無(wú)任何查封、扣押、凍結(jié)等法律限制。三、抵押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方在乙方處的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.抵押擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至甲方在乙方處的借款本息全部清償完畢之日止。四、抵押物的評(píng)估與抵押率1.甲乙雙方共同選定具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___萬(wàn)元。2.乙方根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值，確定抵押率為_(kāi)___%，即甲方需向乙方提供抵押物價(jià)值的____%作為借款擔(dān)保。五、抵押物的登記與交付1.甲方應(yīng)乙方要求，甲方需在____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記在乙方名下。2.甲方應(yīng)將抵押物的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方，乙方有權(quán)在抵押期間持有抵押物的權(quán)屬證明文件。六、抵押物的管理與維護(hù)1.甲方在抵押期間應(yīng)妥善管理、維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。2.甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等任何處分行為，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的改變。七、抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。2.保險(xiǎn)合同應(yīng)明確乙方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒耍⒃诒ｋU(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)合同的有效性。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。2.甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款本息的____%。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日