2025年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議模板

2025年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議模板甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方自愿將其房產(chǎn)作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下房產(chǎn)抵押擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____1.2房產(chǎn)證號：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____1.5房產(chǎn)用途：____二、擔(dān)保債權(quán)2.1乙方債權(quán)本金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2債權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日；2.3債權(quán)利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為____%；2.4債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，通過拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。三、抵押擔(dān)保范圍3.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：乙方債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1在本協(xié)議約定的債權(quán)期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押房產(chǎn)，亦不得進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。4.2如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方提前履行債務(wù)。五、抵押房產(chǎn)的保險5.1甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)購買保險，保險期限不少于債權(quán)期限，保險金額不得低于抵押房產(chǎn)的市場價值。5.2甲方應(yīng)將乙方列為抵押房產(chǎn)的保險受益人，并將保險單正本交付乙方保管。六、抵押房產(chǎn)的維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，不得故意損壞或改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。6.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)本金及利息。7.3如處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)不足以償還乙方債權(quán)，甲方仍應(yīng)承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____簽訂日期：____一、甲方聲明1.1甲方為抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等情況。二、乙方聲明2.1乙方為合法的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格。2.2乙方承諾按照本協(xié)議約定，在債權(quán)期限內(nèi)向甲方提供貸款。三、抵押擔(dān)保的設(shè)立3.1甲方自愿將其房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方債權(quán)的擔(dān)保。3.2乙方接受甲方的房產(chǎn)抵押，并同意在債權(quán)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。四、抵押擔(dān)保的履行4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行債務(wù)，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。五、抵押擔(dān)保的解除5.1甲方履行完畢本協(xié)議約定的債務(wù)，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書返還甲方，并辦理抵押登記的注銷手續(xù)。5.2如甲方提前履行債務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的請求，提前解除抵押擔(dān)保。六、抵押擔(dān)保的變更6.1如甲乙雙方同意變更本協(xié)議約定的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。七、附則7.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本