2025年北京住宅交易合同模板

2025年北京住宅交易合同模板甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買，達(dá)成以下合同：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____1.4房屋性質(zhì)：____1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余款項乙方按照以下方式支付：①乙方在____年____月____日前，向甲方支付房屋總價款的____%。②乙方在____年____月____日前，向甲方支付房屋總價款的____%。③乙方在____年____月____日前，向甲方支付房屋總價款的____%。2.3乙方支付房款時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在____年____月____日前，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付房款，并按照甲方的要求提供過戶所需的資料。四、違約責(zé)任4.1甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。4.2甲方如未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。4.3乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲方應(yīng)保證所售房屋不存在租賃合同，如存在租賃合同，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。七、補充條款7.1甲方應(yīng)保證所售房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方在支付房款時，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。7.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，有權(quán)要求甲方提供房屋買賣合同、身份證、戶口本等相關(guān)資料。7.4本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)