2025年住宅融資借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2025年住宅融資借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一、前言根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范住宅融資借款行為，保護借貸雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。本協(xié)議適用于____年____月____日以后發(fā)生的住宅融資借款行為。二、術(shù)語定義1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人申請住宅融資借款的一方。2.貸款人：指依法設(shè)立，經(jīng)營住宅融資借款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。3.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.融資借款：指借款人向貸款人申請，用于購買、建造、翻修住宅的資金借貸行為。5.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的住宅融資借款本金。6.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供融資借款的期限。7.貸款利率：指貸款人按照借款金額計算的利息率。8.還款方式：指借款人按照約定的期限和金額向貸款人償還本金和利息的方式。三、協(xié)議內(nèi)容1.借款人申請融資借款，應(yīng)向貸款人提交以下材料：（1）借款人有效身份證件及復(fù)印件；（2）借款人戶籍所在地或常住所在地證明；（3）購買、建造、翻修住宅的合同或協(xié)議；（4）借款人收入證明及還款能力評估；（5）貸款人要求提供的其他材料。2.貸款人應(yīng)在收到借款人申請材料后____個工作日內(nèi)，審查完畢并作出是否同意貸款的決定。3.本協(xié)議簽訂后，貸款人應(yīng)按約定將貸款金額劃入借款人指定的賬戶，用于購買、建造、翻修住宅。4.借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，向貸款人償還本金和利息。貸款利率不得高于國家規(guī)定的利率上限。5.借款人未按約定償還本金和利息的，貸款人有權(quán)采取以下措施：（1）催收本金和利息；（2）加收滯納金；（3）依法訴訟，追究借款人的法律責(zé)任。6.貸款人在履行貸款合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護借款人的合法權(quán)益。四、協(xié)議變更和解除1.本協(xié)議簽訂后，如借款人和貸款人同意變更還款方式和期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.在貸款期限內(nèi)，借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)提前收回貸款：（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人喪失還款能力；（3）借款人違反國家法律法規(guī)，被追究刑事責(zé)任；（4）其他嚴(yán)重影響貸款安全的情形。3.提前收回貸款的，貸款人應(yīng)按照約定方式計算利息，并退還借款人已支付的貸款手續(xù)費。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，借款人和貸款人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和借款人、貸款人之間的約定辦理。六、附則1.本協(xié)議自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。2.