2025年二手屋買賣協(xié)議補(bǔ)充細(xì)則

2025年二手屋買賣協(xié)議補(bǔ)充細(xì)則一、補(bǔ)充細(xì)則總則為確保____年二手屋買賣雙方權(quán)益，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市場實(shí)際情況，特制定本補(bǔ)充細(xì)則。本細(xì)則適用于____年二手屋買賣協(xié)議的簽訂與履行。二、補(bǔ)充細(xì)則內(nèi)容1.交易主體（1）賣方應(yīng)提供有效身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料，確保交易主體合法。（2）買方應(yīng)具備購房資格，并提供有效身份證明、收入證明等相關(guān)材料。2.交易價(jià)格（1）雙方應(yīng)參照市場行情，合理確定交易價(jià)格。（2）交易價(jià)格應(yīng)不低于____年同類二手屋的平均價(jià)格。3.交易流程（1）雙方在簽訂正式買賣合同前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查，確保房屋質(zhì)量。（2）買賣雙方應(yīng)按照以下流程進(jìn)行交易：a.簽訂《二手屋買賣意向書》；b.買方支付定金；c.雙方辦理房屋過戶手續(xù)；d.買方支付剩余房款；e.雙方辦理交接手續(xù)。4.交易稅費(fèi)（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）買方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：a.契稅；b.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；c.土地增值稅。5.房屋質(zhì)量問題（1）賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)。（2）買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求賣方修復(fù)或賠償。6.交付期限（1）賣方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給買方。（2）買方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余房款。7.違約責(zé)任（1）任何一方違反本補(bǔ)充細(xì)則的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）賣方未能按照約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為交易金額的____%。（3）買方未能按照約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為交易金額的____%。三、補(bǔ)充細(xì)則的修改與解釋1.本補(bǔ)充細(xì)則的修改與解釋權(quán)歸買賣雙方所有。2.如本補(bǔ)充細(xì)則與正式買賣合同發(fā)生沖突，以本補(bǔ)充細(xì)則為準(zhǔn)。3.任何一方對本補(bǔ)充細(xì)則的修改，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。四、其他事項(xiàng)1.本補(bǔ)充細(xì)則一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充細(xì)則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補(bǔ)充細(xì)則未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。____