2025年中海廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)托管協(xié)議

2025年中海廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)托管協(xié)議一、協(xié)議背景為確保____年中海廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方（中海廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)）與乙方（物業(yè)服務(wù)公司）經(jīng)友好協(xié)商，就中海廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)托管事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、托管范圍與期限1.托管范圍：乙方負(fù)責(zé)中海廣場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。2.托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。b.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常開(kāi)展服務(wù)工作。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與中海廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事務(wù)，如業(yè)主投訴、糾紛調(diào)解等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保中海廣場(chǎng)的環(huán)境整潔、設(shè)施完善、安全有序。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作進(jìn)展，及時(shí)解決業(yè)主提出的合理訴求。c.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)中海廣場(chǎng)的實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按照乙方提供的費(fèi)用清單，按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。五、服務(wù)質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)確保中海廣場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：a.綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶覆蓋率不低于____%，綠化植物生長(zhǎng)狀況良好。b.環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔度達(dá)到____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。c.公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)施設(shè)備完好率不低于____%。d.安全保衛(wèi)：實(shí)現(xiàn)中海廣場(chǎng)全年安全事故零發(fā)生。2.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。六、違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/次。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（中海廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)）：____乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)托管過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保中海廣