2025年住宅首次交易合同

2025年住宅首次交易合同甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方住宅的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.3住宅產(chǎn)權(quán)面積：____平方米1.4住宅土地使用權(quán)面積：____平方米1.5住宅土地使用權(quán)類型：____1.6住宅土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條住宅交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售住宅，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，并確保在____年____月____日前將住宅交付給乙方。3.2乙方在接收住宅時，應(yīng)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)完畢后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2乙方在取得住宅產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：____元；（2）乙方承擔(dān)：____元。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____年____月____日以上合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿表示，特此聲明。附加條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，依法納稅。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。