2025年合法解除租賃協(xié)議

2025年合法解除租賃協(xié)議一、協(xié)議背景甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃房屋基本情況1.房屋位于：____，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋所有權(quán)證號：____。2.乙方租賃期間，甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月人民幣____元，每季度支付一次，每次支付人民幣____元。四、解除租賃協(xié)議的條件1.甲方解除租賃協(xié)議的條件：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途，造成房屋損壞；（3）乙方利用房屋從事違法經(jīng)營活動，或者有其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。2.乙方解除租賃協(xié)議的條件：（1）甲方未按照約定提供符合要求的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）甲方未按照約定維修房屋，影響乙方正常使用；（3）甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用房屋。五、解除租賃協(xié)議的程序1.甲方或乙方要求解除租賃協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.對方收到解除租賃協(xié)議的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。3.雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。六、解除租賃協(xié)議后的處理1.乙方按照約定支付租金至解除租賃協(xié)議之日。2.甲方應(yīng)在解除租賃協(xié)議后____日內(nèi)退還乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、爭議解決1.雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、合法解除租賃協(xié)議的定義合法解除租賃協(xié)議，是指租賃雙方在租賃合同履行過程中，因特殊情況需要提前終止合同，且雙方均同意按照合同約定或法律規(guī)定辦理解除手續(xù)的行為。二、合法解除租賃協(xié)議的情形1.甲方（出租方）解除租賃協(xié)議的情形：（1）乙方（承租方）未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途，造成房屋損壞；（3）乙方利用房屋從事違法經(jīng)營活動，或者有其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。2.乙方解除租賃協(xié)議的情形：（1）甲方未按照約定提供符合要求的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）甲方未按照約定維修房屋，影響乙方正常使用；（3）甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用房屋。三、合法解除租賃協(xié)議的程序1.甲方或乙方要求解除租賃協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方。通知中應(yīng)明確解除租賃協(xié)議的原因、解除時間等事項(xiàng)。2.對方收到解除租賃協(xié)議的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。3.雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，包括退還押金、支付租金等。四、合法解除租賃協(xié)議的法律后果1.乙方按照約定支付租金至解除租賃協(xié)議之日。2.甲方應(yīng)在解除租賃協(xié)議后規(guī)定的時間內(nèi)退還乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合法解除租賃協(xié)議的注意事項(xiàng)1.雙方在解除租賃協(xié)議時，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益不受損害。2.雙方在解除租賃協(xié)議過程中，應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.解除租賃協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交接順利進(jìn)行?？傊戏ń獬赓U協(xié)議是租賃市場中