2025年農(nóng)村補償住房購買合同

2025年農(nóng)村補償住房購買合同甲方（賣方）：____市____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組____戶乙方（買方）：____市____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組____戶根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方農(nóng)村補償住房一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、住房基本情況1.甲方持有的農(nóng)村補償住房位于____市____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方同意將上述住房出售給乙方，乙方愿意購買。3.甲方所售住房為____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米。4.甲方應(yīng)保證所售住房符合國家和地方關(guān)于農(nóng)村補償住房的相關(guān)標準和要求。二、房價及支付方式1.雙方確認，乙方購買甲方農(nóng)村補償住房的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房價的剩余____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.乙方支付房價后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將所售住房交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、質(zhì)量及保修1.甲方保證所售住房質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準，并承諾自交付之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責修復(fù)或按照相關(guān)法律法規(guī)進行賠償。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將住房內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等設(shè)施設(shè)備辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。2.若甲方未按約定時間交付住房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）每逾期一日。3.若乙方未按約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）每逾期一日。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房交付并過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____市____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組__