富士康工廠租賃合同

第第頁合同編號:________富士康工廠租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡稱“甲方”）：富士康科技集團(tuán)承租方（以下簡稱“乙方”）：__________鑒于甲方擁有富士康工廠（以下簡稱“工廠”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同目的：1.乙方租賃甲方工廠，用于開展電子設(shè)備制造及相關(guān)業(yè)務(wù)；2.甲方租賃場地、設(shè)施及必要的支持服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營；3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方租賃甲方工廠的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金包含工廠的土地、廠房及附屬設(shè)施的使用費(fèi)。租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧拔飪r(jià)水平，由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)請注明“富士康工廠租金”及相應(yīng)的租賃月份。如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的【】%向甲方支付滯納金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方將無息退還保證金。如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。4.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣块T及甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在租賃期滿后，如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.價(jià)格調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整租金及費(fèi)用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租的工廠符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，確保乙方在租賃期間能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)對工廠的廠房、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃期內(nèi)乙方使用安全、可靠。如因甲方的廠房、設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化等。甲方應(yīng)在乙方提出合理需求后，及時(shí)租賃相關(guān)的支持與服務(wù)，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的問題。3.履行乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用甲方的廠房、設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.變更在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，要求變更租賃場地或增加租賃面積，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知乙方，并按乙方已支付租金的【】%支付違約金。雙方在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂及履行本合同過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。雙方同意如下：a.對方的任何非公開信息，接收方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用；b.雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；c.保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。雙方因爭議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本條款作為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。d.本合同簽訂后，如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先取得另一方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。e.雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定，部分或全部免除責(zé)任。2.合同簽署以下無正文，以下是合同簽