房屋買賣合同范本2024

第第頁合同編號:________房屋買賣合同范本2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人于2024年訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售予乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定的條款和條件支付購房款。為明確雙方權(quán)利義務，保障交易安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，訂立本房屋買賣合同（2024三）。合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保房產(chǎn)交易順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額大寫】）。2.支付方式：a)乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款：-簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，支付人民幣【首付款金額】元作為購房定金；-辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣【中期款金額】元；-房屋過戶手續(xù)完成后3個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣【尾款金額】元。b)上述款項支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的方式。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】b)乙方應將購房款支付至甲方指定的收款賬戶，并在付款時注明款項性質(zhì)（如購房款、購房定金等）。4.乙方支付款項后，甲方應正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任；如甲方未按約定收款，應承擔相應的法律責任。5.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完全部購房款后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方，確保乙方對該房產(chǎn)享有合法權(quán)利。如有貸款抵押等特殊情況，甲方應負責解除抵押并承擔相應費用。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【具體日期】前，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【具體日期】內(nèi)支付剩余房款。c)雙方應在過戶手續(xù)完成后【具體日期】內(nèi)完成房屋交付及相關證件的交接。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)在【過戶地點】辦理。b)房屋交付地點為【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封等影響交易的情形；-配合乙方辦理過戶手續(xù)，并必要的文件和資料；-在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。b)乙方權(quán)利與義務：-按照本合同約定支付購房款；-配合甲方辦理過戶手續(xù)，并必要的身份證明等文件；-接收房屋時，對房屋現(xiàn)狀進行確認。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的【百分比】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)任何一方違反合同約定導致合同解除的，應承擔因此給對方造成的損失。雙方確認，本合同項下的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。守約方在追究違約責任的同時，不影響其繼續(xù)履行合同的權(quán)利。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對于對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現(xiàn)后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。b)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方可以請求變更或解除合同。c)雙方同意，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應提前【通知期限】書面通知對方，并承擔因變更或解除合同給對方造成的損失。雙方確認，本合同的變更、解除均不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務和責任。合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，恢復原狀或進行其他必要處理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-郵寄送達：以特快專遞方式寄出，寄出之日起3日后視為送達；-電子郵件送達：發(fā)送至合同雙方預留的電子郵箱，發(fā)送當日視為送達；-當面送達：直接交給對方或其授權(quán)代表，交出時視為送達。b)雙方應確保其通訊地址、電子郵箱等信息的準確性，并及時通知對方變更信息。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方同意，本合同及其附件、補充協(xié)議等均不得以口頭形式修改或補充。3.簽字蓋章：a)本合同自