建筑改造施工合同

第第頁合同編號:________建筑改造施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的建筑改造施工合同甲方（以下簡稱“委托人”）：【委托人全稱】乙方（以下簡稱“承包人”）：【承包人全稱】鑒于委托人對【建筑名稱】進(jìn)行建筑改造的需求，特委托承包人負(fù)責(zé)實施建筑改造施工。為確保雙方在項目實施過程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。一、合同主體1.委托人：具備合法資質(zhì)的企事業(yè)單位、其他組織或個人，擁有【建筑名稱】的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承包人：具備建筑改造施工資質(zhì)，有能力完成本合同項下建筑改造施工任務(wù)的企事業(yè)單位或其他組織。二、合同目的本合同旨在明確雙方在【建筑名稱】建筑改造施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算等要求順利完成，達(dá)到雙方預(yù)期的使用功能及安全、環(huán)保等目標(biāo)。二、價格、支付方式1.合同價格本合同約定的建筑改造施工總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價格包含但不限于工程圖紙設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、勞務(wù)、管理、稅費、利潤及合同明示或暗示的所有義務(wù)和責(zé)任。上述價格為固定價格，除非合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更，否則承包人不得以任何理由要求增加合同價格。2.支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，委托人向承包人支付合同總價款的【百分比】%作為預(yù)付款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。（2）進(jìn)度款：承包人按照施工進(jìn)度，分階段向委托人提交付款申請。委托人應(yīng)在收到承包人提交的付款申請和相關(guān)證明文件后【天數(shù)】天內(nèi)，支付相應(yīng)階段工程進(jìn)度款的【百分比】%。（3）驗收款：工程竣工驗收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，委托人向承包人支付至合同總價款的【百分比】%。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后，預(yù)留合同總價款的【百分比】%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期【時長】年。質(zhì)保期內(nèi)，如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后【天數(shù)】天內(nèi)，委托人將剩余質(zhì)保金支付給承包人。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：委托人賬戶：【賬戶名稱】【開戶行】【賬號】承包人賬戶：【賬戶名稱】【開戶行】【賬號】雙方確認(rèn)，以上支付方式符合法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和時間執(zhí)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的建筑規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。（2）承包人應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并產(chǎn)品合格證明、質(zhì)保書等文件。（3）工程竣工后，承包人應(yīng)提交完整的施工資料、驗收報告和質(zhì)保書。若工程存在質(zhì)量問題，承包人應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)（1）承包人應(yīng)在施工過程中必要的技術(shù)咨詢和服務(wù)，確保委托人了解工程進(jìn)度和施工情況。（2）工程竣工后，承包人應(yīng)【時長】年的質(zhì)保服務(wù)，并對工程進(jìn)行定期回訪，及時解決使用過程中出現(xiàn)的問題。3.履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（2）如一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期、損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.變更（1）在合同履行過程中，如因特殊情況需變更工程內(nèi)容、設(shè)計、材料等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。（3）變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照新的約定繼續(xù)履行合同。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在確保工程質(zhì)量和雙方權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、價格信息、客戶資料等，雙方不得向任何第三方泄露或進(jìn)行不正當(dāng)使用。（3）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【時長】年止。（4）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，確保工程正常進(jìn)行。（4）訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。本合同的保密條款和爭議解決條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。在合同履行過程中，如遇到特殊情況，雙方可本著公平、公正、互利的原則，共同協(xié)商解決。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。（3）雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（5）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。2.合同簽署本合同由以下雙方于【年】【月】【日】在【簽訂地點】簽訂，雙方代表在閱讀和理解本合同所有條款后，共同簽署本合