經(jīng)濟(jì)房購(gòu)房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________經(jīng)濟(jì)房購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【房屋所在地】的經(jīng)濟(jì)房【房屋編號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，特訂立本經(jīng)濟(jì)房購(gòu)房合同。本合同目的：1.甲方同意將上述房屋按本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。2.雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋交易過(guò)程順利進(jìn)行。3.本合同的簽訂，旨在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，保障雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下經(jīng)濟(jì)房購(gòu)房總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫(xiě)：【總價(jià)金額大寫(xiě)】），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件一）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】）作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付不低于購(gòu)房總價(jià)【首付款比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】）。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需辦理貸款支付剩余房款，應(yīng)向甲方貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)。在貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式及期限將貸款金額支付給甲方。（4）尾款支付：在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且甲方交付房屋給乙方后【尾款支付期限】?jī)?nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額大寫(xiě)】）支付給甲方。如乙方未按照本合同約定的支付方式及期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)【逾期期限】天后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。定金不予退還。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響使用及安全的質(zhì)量問(wèn)題。房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至解除本合同。2.服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理貸款、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；（2）房屋交付前的維修、保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)；（3）房屋交付后，甲方應(yīng)一定期限的售后服務(wù)。3.履行雙方應(yīng)按照以下約定履行本合同：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。4.變更（1）如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，可簽訂書(shū)面協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）如一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)益；（4）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。（4）雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。雙方在此確認(rèn)，已充分了解本合同條款，簽訂本合同是出于真實(shí)意愿，并承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（4）本合同簽訂后，雙方不得擅自解除合同。如確需解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。2.合同簽署（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）雙方應(yīng)